Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Park 65

5671GC Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 6.586

Galería de fotos

Park 65 Nuenen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristieke vrijstaande woning, op een unieke locatie midden in het park van Nuenen. Aan het Park 65 in Nuenen staat een woning die je zelden tegenkomt. Een karakteristieke, vrijstaande woning met een rijke geschiedenis en het park als voortuin. Dit gemeentelijk monument heeft stijl, sfeer en authenticiteit. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl je de levendigheid van het dorp vanaf je voordeur kan ervaren. Met een ligging midden in het park loop je vanuit je huis zó naar de terrassen, winkels en voorzieningen van Nuenen. Toch voelt het alsof je midden in de natuur woont. De ruim 55 meter diepe achtertuin is een waar privépark , met tientallen fruitbomen, bijzondere planten en de oprit biedt plaats voor je auto op eigen terrein. Binnen ervaar je de charme met hoge plafonds, originele binnendeuren, houtkachel en prachtig lichtinval door de grote raampartijen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte, een bijzondere tuin, of een huis met karakter — dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Statig, sfeervol en vooral heel bijzonder. ENTREE De originele voordeur opent naar een ruime hal met hoge plafonds en originele plafondornamenten. De hal is langgerekt en loopt helemaal door tot aan de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe. Alle binnendeuren in de hal zijn nog origineel en dragen bij aan de authentieke sfeer van deze woning. WOONKAMER De woning beschikt over twee sfeervolle voorkamers, die samen een fijne en gezellige woonkamer vormen. Dankzij de grote ramen kijk je hier direct uit op het park — een uniek uitzicht, elke dag weer anders. De ene kamer heeft een eiken houten vloer, de andere een parketvloer. Beide kamers hebben een ingebouwde kast en de plafondornamenten komen ook hier weer terug. Eén van deze kamers staat in verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime kamer met uitzicht op de diepe, groene tuin. Door de grote raampartijen is het een lichte en prettige ruimte. KEUKEN De keuken is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Het is een ruime en lichte plek met grote ramen. Er is een ingebouwde voorraadkast, een houtkachel en de originele spekkast is nog aanwezig. Een keuken met veel mogelijkheden. TOILET Aan de achterkant van de woning bevindt zich het toilet. KELDER Tegenover het toilet ligt de kelder. Een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de houten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De indeling is prettig, met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte waar een tweede douche of wasruimte mogelijk is. SLAAPKAMERS Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en kijken uit over het park — een uitzicht dat nooit verveelt. De andere twee kamers liggen aan de rustige achterkant van de woning. Alle kamers zijn ruim opgezet en bieden veel potentie. BADKAMER De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING BERGZOLDER Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Ideaal voor het opslaan van spullen. VOORTUIN Eigenlijk is het park je voortuin. Hier kun je heerlijk zitten op het gras of op een van de omliggende terrassen. Midden in het dorp, maar toch omgeven door groen. ACHTERTUIN De achtertuin van maar liefst 55 meter diep voelt aan als een waar privépark. Een unieke plek midden in het dorp. Vol met bijzondere bomen en planten: peren, abrikozen, appels, artisjokken, amandelen, kweekperen, frambozen, perziken, walnoten, vijgen, kruisbessen, druiven, tomaten, kaki’s en citroenen, alles groeit in deze tuin. Een tuin voor liefhebbers van groen, rust en buitenleven. In de tuin staat nog het originele bakhuis, dat momenteel wordt gebruikt als opslagruimte voor tuingereedschap. Naast het huis bevindt zich een hekje waar plek is om je auto te parkeren en is er een houten poort die toegang geeft tot een achterom. KENMERKEN - Unieke locatie midden in het park van Nuenen - Gemeentelijk monument met originele details - Ruime hal met zichtlijn tot aan de tuin - Vier slaapkamers en moderne badkamer - Achtertuin van 55 meter diep met rijke beplanting en originele bakhuis - Sfeervolle en lichte leefruimtes met prachtig uitzicht - Het park van Nuenen als voortuin Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
1085 m²
Contenido
737 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
896 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.