Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Park 65

5671GC Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.586

Photo Gallery

Park 65 Nuenen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristieke vrijstaande woning, op een unieke locatie midden in het park van Nuenen. Aan het Park 65 in Nuenen staat een woning die je zelden tegenkomt. Een karakteristieke, vrijstaande woning met een rijke geschiedenis en het park als voortuin. Dit gemeentelijk monument heeft stijl, sfeer en authenticiteit. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl je de levendigheid van het dorp vanaf je voordeur kan ervaren. Met een ligging midden in het park loop je vanuit je huis zó naar de terrassen, winkels en voorzieningen van Nuenen. Toch voelt het alsof je midden in de natuur woont. De ruim 55 meter diepe achtertuin is een waar privépark , met tientallen fruitbomen, bijzondere planten en de oprit biedt plaats voor je auto op eigen terrein. Binnen ervaar je de charme met hoge plafonds, originele binnendeuren, houtkachel en prachtig lichtinval door de grote raampartijen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte, een bijzondere tuin, of een huis met karakter — dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Statig, sfeervol en vooral heel bijzonder. ENTREE De originele voordeur opent naar een ruime hal met hoge plafonds en originele plafondornamenten. De hal is langgerekt en loopt helemaal door tot aan de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe. Alle binnendeuren in de hal zijn nog origineel en dragen bij aan de authentieke sfeer van deze woning. WOONKAMER De woning beschikt over twee sfeervolle voorkamers, die samen een fijne en gezellige woonkamer vormen. Dankzij de grote ramen kijk je hier direct uit op het park — een uniek uitzicht, elke dag weer anders. De ene kamer heeft een eiken houten vloer, de andere een parketvloer. Beide kamers hebben een ingebouwde kast en de plafondornamenten komen ook hier weer terug. Eén van deze kamers staat in verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime kamer met uitzicht op de diepe, groene tuin. Door de grote raampartijen is het een lichte en prettige ruimte. KEUKEN De keuken is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Het is een ruime en lichte plek met grote ramen. Er is een ingebouwde voorraadkast, een houtkachel en de originele spekkast is nog aanwezig. Een keuken met veel mogelijkheden. TOILET Aan de achterkant van de woning bevindt zich het toilet. KELDER Tegenover het toilet ligt de kelder. Een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de houten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De indeling is prettig, met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte waar een tweede douche of wasruimte mogelijk is. SLAAPKAMERS Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en kijken uit over het park — een uitzicht dat nooit verveelt. De andere twee kamers liggen aan de rustige achterkant van de woning. Alle kamers zijn ruim opgezet en bieden veel potentie. BADKAMER De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING BERGZOLDER Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Ideaal voor het opslaan van spullen. VOORTUIN Eigenlijk is het park je voortuin. Hier kun je heerlijk zitten op het gras of op een van de omliggende terrassen. Midden in het dorp, maar toch omgeven door groen. ACHTERTUIN De achtertuin van maar liefst 55 meter diep voelt aan als een waar privépark. Een unieke plek midden in het dorp. Vol met bijzondere bomen en planten: peren, abrikozen, appels, artisjokken, amandelen, kweekperen, frambozen, perziken, walnoten, vijgen, kruisbessen, druiven, tomaten, kaki’s en citroenen, alles groeit in deze tuin. Een tuin voor liefhebbers van groen, rust en buitenleven. In de tuin staat nog het originele bakhuis, dat momenteel wordt gebruikt als opslagruimte voor tuingereedschap. Naast het huis bevindt zich een hekje waar plek is om je auto te parkeren en is er een houten poort die toegang geeft tot een achterom. KENMERKEN - Unieke locatie midden in het park van Nuenen - Gemeentelijk monument met originele details - Ruime hal met zichtlijn tot aan de tuin - Vier slaapkamers en moderne badkamer - Achtertuin van 55 meter diep met rijke beplanting en originele bakhuis - Sfeervolle en lichte leefruimtes met prachtig uitzicht - Het park van Nuenen als voortuin Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
1085 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
896 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.