Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Park 65

5671GC Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.586

Fotogalerij

Park 65 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke vrijstaande woning, op een unieke locatie midden in het park van Nuenen. Aan het Park 65 in Nuenen staat een woning die je zelden tegenkomt. Een karakteristieke, vrijstaande woning met een rijke geschiedenis en het park als voortuin. Dit gemeentelijk monument heeft stijl, sfeer en authenticiteit. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl je de levendigheid van het dorp vanaf je voordeur kan ervaren. Met een ligging midden in het park loop je vanuit je huis zó naar de terrassen, winkels en voorzieningen van Nuenen. Toch voelt het alsof je midden in de natuur woont. De ruim 55 meter diepe achtertuin is een waar privépark , met tientallen fruitbomen, bijzondere planten en de oprit biedt plaats voor je auto op eigen terrein. Binnen ervaar je de charme met hoge plafonds, originele binnendeuren, houtkachel en prachtig lichtinval door de grote raampartijen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte, een bijzondere tuin, of een huis met karakter — dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Statig, sfeervol en vooral heel bijzonder. ENTREE De originele voordeur opent naar een ruime hal met hoge plafonds en originele plafondornamenten. De hal is langgerekt en loopt helemaal door tot aan de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe. Alle binnendeuren in de hal zijn nog origineel en dragen bij aan de authentieke sfeer van deze woning. WOONKAMER De woning beschikt over twee sfeervolle voorkamers, die samen een fijne en gezellige woonkamer vormen. Dankzij de grote ramen kijk je hier direct uit op het park — een uniek uitzicht, elke dag weer anders. De ene kamer heeft een eiken houten vloer, de andere een parketvloer. Beide kamers hebben een ingebouwde kast en de plafondornamenten komen ook hier weer terug. Eén van deze kamers staat in verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime kamer met uitzicht op de diepe, groene tuin. Door de grote raampartijen is het een lichte en prettige ruimte. KEUKEN De keuken is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Het is een ruime en lichte plek met grote ramen. Er is een ingebouwde voorraadkast, een houtkachel en de originele spekkast is nog aanwezig. Een keuken met veel mogelijkheden. TOILET Aan de achterkant van de woning bevindt zich het toilet. KELDER Tegenover het toilet ligt de kelder. Een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de houten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De indeling is prettig, met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte waar een tweede douche of wasruimte mogelijk is. SLAAPKAMERS Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en kijken uit over het park — een uitzicht dat nooit verveelt. De andere twee kamers liggen aan de rustige achterkant van de woning. Alle kamers zijn ruim opgezet en bieden veel potentie. BADKAMER De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING BERGZOLDER Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Ideaal voor het opslaan van spullen. VOORTUIN Eigenlijk is het park je voortuin. Hier kun je heerlijk zitten op het gras of op een van de omliggende terrassen. Midden in het dorp, maar toch omgeven door groen. ACHTERTUIN De achtertuin van maar liefst 55 meter diep voelt aan als een waar privépark. Een unieke plek midden in het dorp. Vol met bijzondere bomen en planten: peren, abrikozen, appels, artisjokken, amandelen, kweekperen, frambozen, perziken, walnoten, vijgen, kruisbessen, druiven, tomaten, kaki’s en citroenen, alles groeit in deze tuin. Een tuin voor liefhebbers van groen, rust en buitenleven. In de tuin staat nog het originele bakhuis, dat momenteel wordt gebruikt als opslagruimte voor tuingereedschap. Naast het huis bevindt zich een hekje waar plek is om je auto te parkeren en is er een houten poort die toegang geeft tot een achterom. KENMERKEN - Unieke locatie midden in het park van Nuenen - Gemeentelijk monument met originele details - Ruime hal met zichtlijn tot aan de tuin - Vier slaapkamers en moderne badkamer - Achtertuin van 55 meter diep met rijke beplanting en originele bakhuis - Sfeervolle en lichte leefruimtes met prachtig uitzicht - Het park van Nuenen als voortuin Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
1085 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
896 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.