Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Raupplaan 46

5673AX Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Raupplaan 46 Nuenen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze stijlvolle en instapklare gezinswoning in de gewilde buurt Nuenen-Oost! Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige buurt nabij scholen, natuur en uitvalswegen. Kortom, een plek om thuis te komen! BEGANE GROND De woning is te betreden via een overdekte entree. De hal is afgewerkt met grove stucwerkwanden, een gestukt plafond en een tegelvloer met houtlook in een speels patroon, die doorloopt over de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de deels betegelde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer heeft dezelfde afwerking van grove stucwerkwanden en een gestukt plafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een praktische provisiekast die extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een deur naar de keuken en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur. Hier vindt men onder andere een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast en oven. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een aparte deur die leidt naar de inpandige berging. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond met spuitwerk. De eerste (dubbele) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een inloopkast, bereikbaar via een open doorgang. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een ‘Velux’ dakraam, waardoor de kamer veel daglicht ontvangt. De badkamer, vernieuwd in 2022, is volledig betegeld in een lichte kleur en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Voor ventilatie is er zowel een groot ‘Velux’ dakraam als een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een ruime derde slaapkamer en is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerkwanden. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas, 2021) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is extra opbergruimte gecreëerd. De slaapkamer op deze verdieping is royaal van formaat en beschikt aan beide zijden over ‘Velux’ dakramen, die voor een prettige lichtinval zorgen. Ook hier is er extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat garant staat voor veel zonuren. De tuin is aangelegd met een terras voorzien van sierbestrating, diverse hagen, borders met beplanting en een overkapping. Voor privacy is de tuin omsloten door een houten schutting. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 114 m² - Inhoud: circa 432 m³ - Carport met aansluitend een inpandige berging (circa 10 m²) - Gelegen nabij scholen, uitvalswegen en een natuurgebied - Privacybiedende achtertuin op het zuiden - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.