Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Raupplaan 46

5673AX Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Raupplaan 46 Nuenen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze stijlvolle en instapklare gezinswoning in de gewilde buurt Nuenen-Oost! Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige buurt nabij scholen, natuur en uitvalswegen. Kortom, een plek om thuis te komen! BEGANE GROND De woning is te betreden via een overdekte entree. De hal is afgewerkt met grove stucwerkwanden, een gestukt plafond en een tegelvloer met houtlook in een speels patroon, die doorloopt over de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de deels betegelde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer heeft dezelfde afwerking van grove stucwerkwanden en een gestukt plafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een praktische provisiekast die extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een deur naar de keuken en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur. Hier vindt men onder andere een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast en oven. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een aparte deur die leidt naar de inpandige berging. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond met spuitwerk. De eerste (dubbele) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een inloopkast, bereikbaar via een open doorgang. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een ‘Velux’ dakraam, waardoor de kamer veel daglicht ontvangt. De badkamer, vernieuwd in 2022, is volledig betegeld in een lichte kleur en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Voor ventilatie is er zowel een groot ‘Velux’ dakraam als een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een ruime derde slaapkamer en is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerkwanden. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas, 2021) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is extra opbergruimte gecreëerd. De slaapkamer op deze verdieping is royaal van formaat en beschikt aan beide zijden over ‘Velux’ dakramen, die voor een prettige lichtinval zorgen. Ook hier is er extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat garant staat voor veel zonuren. De tuin is aangelegd met een terras voorzien van sierbestrating, diverse hagen, borders met beplanting en een overkapping. Voor privacy is de tuin omsloten door een houten schutting. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 114 m² - Inhoud: circa 432 m³ - Carport met aansluitend een inpandige berging (circa 10 m²) - Gelegen nabij scholen, uitvalswegen en een natuurgebied - Privacybiedende achtertuin op het zuiden - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.