Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Raupplaan 46

5673AX Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.385

Galería de fotos

Raupplaan 46 Nuenen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze stijlvolle en instapklare gezinswoning in de gewilde buurt Nuenen-Oost! Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige buurt nabij scholen, natuur en uitvalswegen. Kortom, een plek om thuis te komen! BEGANE GROND De woning is te betreden via een overdekte entree. De hal is afgewerkt met grove stucwerkwanden, een gestukt plafond en een tegelvloer met houtlook in een speels patroon, die doorloopt over de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de deels betegelde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer heeft dezelfde afwerking van grove stucwerkwanden en een gestukt plafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een praktische provisiekast die extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een deur naar de keuken en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur. Hier vindt men onder andere een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast en oven. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een aparte deur die leidt naar de inpandige berging. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond met spuitwerk. De eerste (dubbele) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een inloopkast, bereikbaar via een open doorgang. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een ‘Velux’ dakraam, waardoor de kamer veel daglicht ontvangt. De badkamer, vernieuwd in 2022, is volledig betegeld in een lichte kleur en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Voor ventilatie is er zowel een groot ‘Velux’ dakraam als een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een ruime derde slaapkamer en is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerkwanden. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas, 2021) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is extra opbergruimte gecreëerd. De slaapkamer op deze verdieping is royaal van formaat en beschikt aan beide zijden over ‘Velux’ dakramen, die voor een prettige lichtinval zorgen. Ook hier is er extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat garant staat voor veel zonuren. De tuin is aangelegd met een terras voorzien van sierbestrating, diverse hagen, borders met beplanting en een overkapping. Voor privacy is de tuin omsloten door een houten schutting. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 114 m² - Inhoud: circa 432 m³ - Carport met aansluitend een inpandige berging (circa 10 m²) - Gelegen nabij scholen, uitvalswegen en een natuurgebied - Privacybiedende achtertuin op het zuiden - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.