Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Soeterbeekseweg 16

5674NK Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.679

Fotoalbum

Soeterbeekseweg 16 Nuenen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning in Nederwetten die op een riant perceel en met een garage/werkplaats van maar liefst 122 m2. Ideaal voor de zelfstandige ondernemer. Een stijlvolle combinatie biedt van luxe woonbeleving en praktische functionaliteit – inclusief een sfeervolle multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal in te richten als kantoor, praktijk of extra slaapkamer. BEGANE GROND De entreehal van de woning is afgewerkt met een prachtige PVC vloer gelegd in visgraad motief welke doorloopt over de gehele verdieping en voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden. In de entree bevindt zich de meterkast en vanuit de ruime hal is er toegang tot de living, ingebouwde kast en trapopgang naar de verdieping. De living is ruim opgezet en dankzij de vele raampartijen geniet de ruimte van volop natuurlijk licht, wat een ruimtelijk effect creëert. Aan de voorzijde van de ruimte bevindt zich de open keuken (2015), welke is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Als inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: een kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een speels doorkijkje naar de living en er bevindt zich hier een erker waar bijvoorbeeld een eettafel met stoelen kan worden geplaatst. Vanuit de living is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin, ook is er een deur welke toegang biedt tot een tweede hal. Hier bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en wastafel en toegang tot de multifunctionele ruimte, ook is er een deur aanwezig welke toegang geeft tot de voorzijde van de woning. De multifunctionele ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en de ruime raampartij biedt zich op de parkachtige achtertuin. Deze ruimte kan worden ingericht als kantoor/werkruimte, praktijkruimte, tweede woonkamer, chillruimte maar ook als bijvoorbeeld een slaapkamer zodat de woning een levensloopbestendig karakter heeft. Tevens bevindt zich hier een praktische wastafel. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben beide eenzelfde afwerking, namelijk vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij welke zicht biedt op de straat. De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee raampartijen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de en-suite badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Voor ventilatie is er een raam aanwezig wat kan worden geopend. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, wastafel meubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur en voor ventilatie is er een raampartij aanwezig welke kan worden geopend. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-installatie en is er toegang tot praktische bergruimte onder de kapschuinte, verder is er nog toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en beschikt over een dakkapel wat zorgt voor extra veel leefruimte. Ook hier is praktische bergruimte onder de kapschuinte. GARAGE De vrijstaande stenen berging is achter op het perceel gelegen en heeft een oppervlakte van circa 104 m². De ruimte is afgewerkt met een betonnen vloer en er bevindt zich nog een praktische vliering welke bereikbaar is middels een steektrap. De roldeur maakt het mogelijk dat de garage voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Naast de garage bevinden zich maar liefst nog twee overkappingen welke perfect zijn voor het opbergen van spullen. TUINHUIS Het vrijstaande sfeervolle tuinhuis is aan de zijkanten dichtgemaakt middels glazen schuifdeuren. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 17 m² en er bevindt zich een keukenblok met onderkastjes, een spoelbak en een koel/vriescombinatie. TUIN De parkachtige, privacy biedende tuin is gelegen rondom het woonhuis en het gehele perceel heeft een oppervlakte van circa 1405 m². De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en via een pad is er direct toegang tot de achterzijde van de woning. Verder is er een riant terras aanwezig, een gazon en meerdere borders met vaste beplanting. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 134 m² - Vrijstaand tuinhuis met glazen deuren van circa 17 m² - Vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van circa 104 m² - 18 zonnepanelen aanwezig - Aluminium kozijnen voorzien van HR beglazing - Multifunctionele ruimte aanwezig op begane grond welke kan worden ingericht als bijvoorbeeld een slaapkamer, praktijkruimte of kantoor, mede dankzij de tweede ontvangsthal is dit haalbaar - Prachtig gelegen met een vrij uitzicht - Het perceel wordt voor verkoop opnieuw ingemeten. De geschatte grootte van het perceel behorende bij deze woning zal circa 1405 m² bedragen

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
1428 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.