Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Soeterbeekseweg 16

5674NK Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.679

Galería de fotos

Soeterbeekseweg 16 Nuenen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning in Nederwetten die op een riant perceel en met een garage/werkplaats van maar liefst 122 m2. Ideaal voor de zelfstandige ondernemer. Een stijlvolle combinatie biedt van luxe woonbeleving en praktische functionaliteit – inclusief een sfeervolle multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal in te richten als kantoor, praktijk of extra slaapkamer. BEGANE GROND De entreehal van de woning is afgewerkt met een prachtige PVC vloer gelegd in visgraad motief welke doorloopt over de gehele verdieping en voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden. In de entree bevindt zich de meterkast en vanuit de ruime hal is er toegang tot de living, ingebouwde kast en trapopgang naar de verdieping. De living is ruim opgezet en dankzij de vele raampartijen geniet de ruimte van volop natuurlijk licht, wat een ruimtelijk effect creëert. Aan de voorzijde van de ruimte bevindt zich de open keuken (2015), welke is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Als inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: een kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een speels doorkijkje naar de living en er bevindt zich hier een erker waar bijvoorbeeld een eettafel met stoelen kan worden geplaatst. Vanuit de living is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin, ook is er een deur welke toegang biedt tot een tweede hal. Hier bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en wastafel en toegang tot de multifunctionele ruimte, ook is er een deur aanwezig welke toegang geeft tot de voorzijde van de woning. De multifunctionele ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en de ruime raampartij biedt zich op de parkachtige achtertuin. Deze ruimte kan worden ingericht als kantoor/werkruimte, praktijkruimte, tweede woonkamer, chillruimte maar ook als bijvoorbeeld een slaapkamer zodat de woning een levensloopbestendig karakter heeft. Tevens bevindt zich hier een praktische wastafel. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben beide eenzelfde afwerking, namelijk vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij welke zicht biedt op de straat. De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee raampartijen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de en-suite badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Voor ventilatie is er een raam aanwezig wat kan worden geopend. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, wastafel meubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur en voor ventilatie is er een raampartij aanwezig welke kan worden geopend. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-installatie en is er toegang tot praktische bergruimte onder de kapschuinte, verder is er nog toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en beschikt over een dakkapel wat zorgt voor extra veel leefruimte. Ook hier is praktische bergruimte onder de kapschuinte. GARAGE De vrijstaande stenen berging is achter op het perceel gelegen en heeft een oppervlakte van circa 104 m². De ruimte is afgewerkt met een betonnen vloer en er bevindt zich nog een praktische vliering welke bereikbaar is middels een steektrap. De roldeur maakt het mogelijk dat de garage voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Naast de garage bevinden zich maar liefst nog twee overkappingen welke perfect zijn voor het opbergen van spullen. TUINHUIS Het vrijstaande sfeervolle tuinhuis is aan de zijkanten dichtgemaakt middels glazen schuifdeuren. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 17 m² en er bevindt zich een keukenblok met onderkastjes, een spoelbak en een koel/vriescombinatie. TUIN De parkachtige, privacy biedende tuin is gelegen rondom het woonhuis en het gehele perceel heeft een oppervlakte van circa 1405 m². De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en via een pad is er direct toegang tot de achterzijde van de woning. Verder is er een riant terras aanwezig, een gazon en meerdere borders met vaste beplanting. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 134 m² - Vrijstaand tuinhuis met glazen deuren van circa 17 m² - Vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van circa 104 m² - 18 zonnepanelen aanwezig - Aluminium kozijnen voorzien van HR beglazing - Multifunctionele ruimte aanwezig op begane grond welke kan worden ingericht als bijvoorbeeld een slaapkamer, praktijkruimte of kantoor, mede dankzij de tweede ontvangsthal is dit haalbaar - Prachtig gelegen met een vrij uitzicht - Het perceel wordt voor verkoop opnieuw ingemeten. De geschatte grootte van het perceel behorende bij deze woning zal circa 1405 m² bedragen

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
1428 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.