Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Vincent van Goghstraat 34

5671GX Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Vincent van Goghstraat 34 Nuenen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en comfortabele maisonnette met riant, privacybiedend dakterras op het zuiden, een loggia aan de voorzijde, op de begane grond inpandige eigen berging en eigen parkeerplaats. Dit leuke appartement is fantastisch gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het gezellige centrum van Nuenen. BEGANE GROND De entree/centrale hal is voorzien van een bellentableau en een intercominstallatie. In deze hal bevindt zich ook een afsluitbaar trappenhuis dat toegang biedt tot de inpandige bergingen met elektra. EERSTE VERDIEPING Via een gemeenschappelijke gang is toegang mogelijk tot de voordeur en het dakterras van het appartement. De hal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens is er een garderobenis, een meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot een geheel betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte beschikt over een hangend closet, een fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is toegang mogelijk tot een royale en sfeervolle woonkamer, die veel daglicht ontvangt dankzij raampartijen aan beide zijden door hoekligging. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer is afgewerkt met een eiken plankenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder bevindt zich hier de trapopgang welke toegang geeft tot de verdieping. De centraal geplaatste open keukeninrichting (2018) geplaatst in een U-vorm, beschikt over diverse onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Tot de apparatuur behoren onder meer een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een afzuiginstallatie, een combi-oven, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie met 4 lades. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang tot de loggia. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf deze overloop leidt de toegang naar 2 slaapkamers, de badkamer en een was/cv-ruimte. Beide ruime slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een praktische op maat gemaakte kastenwand en twee draaikiepramen. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, heeft eveneens een kastenwand en twee Velux-dakramen. Voorheen waren er drie slaapkamers; de oorspronkelijke indeling kan indien gewenst eenvoudig weer worden hersteld. De royale badkamer is deels betegeld in een donkere kleurstelling en vernieuwd in 2017. Tijdens de verbouwing werd de badkamer vergroot en voorzien van een nieuw Velux-dakraam, een toilet, een inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafelcombinatie. De was- en cv-ruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en tevens bevindt zich de Intergas cv-installatie uit 2020. BUITEN Aan de voorzijde bevindt zich een loggia, gericht op het noorden. Aan de achterzijde van het complex, bij de entree, is er een riant dakterras op het zonnige zuiden. Dit dakterras is volledig omsloten met afgesloten toegangsdeur en biedt daardoor privacy. BERGING Inpandige berging op de begane grond van circa 3 m². BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 99 m² - Eiken planken vloer opnieuw geschuurd in 2018 - Lopend onderhoudscontract voor de cv-installatie - Appartement de afgelopen jaren grondig gerenoveerd; onder meer nieuw stucwerk, kunststof kozijnen, nieuwe radiatoren op de eerste woonlaag, nieuwe binnendeuren en nieuwe tuindeuren zijn geplaatst - Optimale isolatie voorzieningen en geheel voorzien van dubbel glas - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 156,81 - Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en terrassen, bevinden zich op loopafstand - Eigen parkeerplek op een privéterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex en voldoende extra parkeergelegenheid in de omgeving - Eigen berging op de begane grond, dicht bij de achteruitgang van het complex - Magnifiek uitzicht over de Vincent van Goghstraat vanuit de loggia en uitzicht op de 'Clemenskerk' vanaf het grote dakterras op het zuiden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.