Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Vincent van Goghstraat 34

5671GX Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Vincent van Goghstraat 34 Nuenen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en comfortabele maisonnette met riant, privacybiedend dakterras op het zuiden, een loggia aan de voorzijde, op de begane grond inpandige eigen berging en eigen parkeerplaats. Dit leuke appartement is fantastisch gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het gezellige centrum van Nuenen. BEGANE GROND De entree/centrale hal is voorzien van een bellentableau en een intercominstallatie. In deze hal bevindt zich ook een afsluitbaar trappenhuis dat toegang biedt tot de inpandige bergingen met elektra. EERSTE VERDIEPING Via een gemeenschappelijke gang is toegang mogelijk tot de voordeur en het dakterras van het appartement. De hal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens is er een garderobenis, een meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot een geheel betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte beschikt over een hangend closet, een fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is toegang mogelijk tot een royale en sfeervolle woonkamer, die veel daglicht ontvangt dankzij raampartijen aan beide zijden door hoekligging. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer is afgewerkt met een eiken plankenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder bevindt zich hier de trapopgang welke toegang geeft tot de verdieping. De centraal geplaatste open keukeninrichting (2018) geplaatst in een U-vorm, beschikt over diverse onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Tot de apparatuur behoren onder meer een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een afzuiginstallatie, een combi-oven, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie met 4 lades. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang tot de loggia. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf deze overloop leidt de toegang naar 2 slaapkamers, de badkamer en een was/cv-ruimte. Beide ruime slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een praktische op maat gemaakte kastenwand en twee draaikiepramen. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, heeft eveneens een kastenwand en twee Velux-dakramen. Voorheen waren er drie slaapkamers; de oorspronkelijke indeling kan indien gewenst eenvoudig weer worden hersteld. De royale badkamer is deels betegeld in een donkere kleurstelling en vernieuwd in 2017. Tijdens de verbouwing werd de badkamer vergroot en voorzien van een nieuw Velux-dakraam, een toilet, een inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafelcombinatie. De was- en cv-ruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en tevens bevindt zich de Intergas cv-installatie uit 2020. BUITEN Aan de voorzijde bevindt zich een loggia, gericht op het noorden. Aan de achterzijde van het complex, bij de entree, is er een riant dakterras op het zonnige zuiden. Dit dakterras is volledig omsloten met afgesloten toegangsdeur en biedt daardoor privacy. BERGING Inpandige berging op de begane grond van circa 3 m². BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 99 m² - Eiken planken vloer opnieuw geschuurd in 2018 - Lopend onderhoudscontract voor de cv-installatie - Appartement de afgelopen jaren grondig gerenoveerd; onder meer nieuw stucwerk, kunststof kozijnen, nieuwe radiatoren op de eerste woonlaag, nieuwe binnendeuren en nieuwe tuindeuren zijn geplaatst - Optimale isolatie voorzieningen en geheel voorzien van dubbel glas - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 156,81 - Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en terrassen, bevinden zich op loopafstand - Eigen parkeerplek op een privéterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex en voldoende extra parkeergelegenheid in de omgeving - Eigen berging op de begane grond, dicht bij de achteruitgang van het complex - Magnifiek uitzicht over de Vincent van Goghstraat vanuit de loggia en uitzicht op de 'Clemenskerk' vanaf het grote dakterras op het zuiden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.