Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Vincent van Goghstraat 34

5671GX Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 34 Nuenen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruime en comfortabele maisonnette met riant, privacybiedend dakterras op het zuiden, een loggia aan de voorzijde, op de begane grond inpandige eigen berging en eigen parkeerplaats. Dit leuke appartement is fantastisch gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het gezellige centrum van Nuenen. BEGANE GROND De entree/centrale hal is voorzien van een bellentableau en een intercominstallatie. In deze hal bevindt zich ook een afsluitbaar trappenhuis dat toegang biedt tot de inpandige bergingen met elektra. EERSTE VERDIEPING Via een gemeenschappelijke gang is toegang mogelijk tot de voordeur en het dakterras van het appartement. De hal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens is er een garderobenis, een meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot een geheel betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte beschikt over een hangend closet, een fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is toegang mogelijk tot een royale en sfeervolle woonkamer, die veel daglicht ontvangt dankzij raampartijen aan beide zijden door hoekligging. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer is afgewerkt met een eiken plankenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder bevindt zich hier de trapopgang welke toegang geeft tot de verdieping. De centraal geplaatste open keukeninrichting (2018) geplaatst in een U-vorm, beschikt over diverse onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Tot de apparatuur behoren onder meer een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een afzuiginstallatie, een combi-oven, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie met 4 lades. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang tot de loggia. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf deze overloop leidt de toegang naar 2 slaapkamers, de badkamer en een was/cv-ruimte. Beide ruime slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een praktische op maat gemaakte kastenwand en twee draaikiepramen. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, heeft eveneens een kastenwand en twee Velux-dakramen. Voorheen waren er drie slaapkamers; de oorspronkelijke indeling kan indien gewenst eenvoudig weer worden hersteld. De royale badkamer is deels betegeld in een donkere kleurstelling en vernieuwd in 2017. Tijdens de verbouwing werd de badkamer vergroot en voorzien van een nieuw Velux-dakraam, een toilet, een inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafelcombinatie. De was- en cv-ruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en tevens bevindt zich de Intergas cv-installatie uit 2020. BUITEN Aan de voorzijde bevindt zich een loggia, gericht op het noorden. Aan de achterzijde van het complex, bij de entree, is er een riant dakterras op het zonnige zuiden. Dit dakterras is volledig omsloten met afgesloten toegangsdeur en biedt daardoor privacy. BERGING Inpandige berging op de begane grond van circa 3 m². BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 99 m² - Eiken planken vloer opnieuw geschuurd in 2018 - Lopend onderhoudscontract voor de cv-installatie - Appartement de afgelopen jaren grondig gerenoveerd; onder meer nieuw stucwerk, kunststof kozijnen, nieuwe radiatoren op de eerste woonlaag, nieuwe binnendeuren en nieuwe tuindeuren zijn geplaatst - Optimale isolatie voorzieningen en geheel voorzien van dubbel glas - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 156,81 - Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en terrassen, bevinden zich op loopafstand - Eigen parkeerplek op een privéterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex en voldoende extra parkeergelegenheid in de omgeving - Eigen berging op de begane grond, dicht bij de achteruitgang van het complex - Magnifiek uitzicht over de Vincent van Goghstraat vanuit de loggia en uitzicht op de 'Clemenskerk' vanaf het grote dakterras op het zuiden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.