Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Vincent van Goghstraat 5 A

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Vincent van Goghstraat 5 A Nuenen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement heeft een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken en de mogelijkheid om een auto te parkeren op het privé terrein achter het gebouw. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, midden in het gezellige centrum van Nuenen. Er is prachtig uitzicht op een park en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. BEGANE GROND De centrale entree van het complex is in uitstekende staat. Deze beschikt over een afgesloten portaal met brievenbussen, een bellentableau en toegang tot de eigen berging, voorzien van verlichting. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING Via de galerij aan de eerste verdieping is er toegang tot de zeven appartementen. Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op, met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping, granol wanden en een plafond met spuitwerk. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. In de woonkamer bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van het appartement is de open keuken in een dubbele wandopstelling geplaatst. Deze beschikt over diverse boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur in de keuken is er toegang tot de buitenzijde aan de voorkant van het appartement. Het zitgedeelte, gelegen aan de achterzijde van de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel met stoelen. Via een loopdeur is er toegang tot de loggia, die een fraai uitzicht biedt over de levendige Vincent van Goghstraat. Deze buitenruimte is bovendien gunstig op het zuiden gelegen, waardoor optimaal van de zon genoten kan worden. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de tweede verdieping, die leidt naar twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een plafond met spuitwerk. In de kamer zijn twee ingebouwde kasten aanwezig, waarvan één eenvoudig kan worden ingericht als inloopkast. Twee 'Velux' dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als de eerste slaapkamer. Hier is een dakkapel aanwezig wat zorgt voor ruimte en lichtinval en een fraai groen uitzicht. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien directe toegang tot de badkamer via een loopdeur. De badkamer heeft een moderne uitstraling met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. De ruimte is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een staand toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 84 m² - Inhoud circa 281 m³ - Inpandige berging van circa 7 m² gelegen op de begane grond - Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 207,- - Parkeergelegenheid op achtergelegen privé terrein - Centraal gelegen nabij uitvalwegen naar Helmond en Eindhoven - Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing - Gelegen in het centrum van Nuenen - Loggia op het zuiden met uitzicht over de Vincent van Goghstraat

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.