Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Vincent van Goghstraat 5 A

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 5 A Nuenen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement heeft een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken en de mogelijkheid om een auto te parkeren op het privé terrein achter het gebouw. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, midden in het gezellige centrum van Nuenen. Er is prachtig uitzicht op een park en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. BEGANE GROND De centrale entree van het complex is in uitstekende staat. Deze beschikt over een afgesloten portaal met brievenbussen, een bellentableau en toegang tot de eigen berging, voorzien van verlichting. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING Via de galerij aan de eerste verdieping is er toegang tot de zeven appartementen. Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op, met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping, granol wanden en een plafond met spuitwerk. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. In de woonkamer bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van het appartement is de open keuken in een dubbele wandopstelling geplaatst. Deze beschikt over diverse boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur in de keuken is er toegang tot de buitenzijde aan de voorkant van het appartement. Het zitgedeelte, gelegen aan de achterzijde van de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel met stoelen. Via een loopdeur is er toegang tot de loggia, die een fraai uitzicht biedt over de levendige Vincent van Goghstraat. Deze buitenruimte is bovendien gunstig op het zuiden gelegen, waardoor optimaal van de zon genoten kan worden. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de tweede verdieping, die leidt naar twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een plafond met spuitwerk. In de kamer zijn twee ingebouwde kasten aanwezig, waarvan één eenvoudig kan worden ingericht als inloopkast. Twee 'Velux' dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als de eerste slaapkamer. Hier is een dakkapel aanwezig wat zorgt voor ruimte en lichtinval en een fraai groen uitzicht. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien directe toegang tot de badkamer via een loopdeur. De badkamer heeft een moderne uitstraling met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. De ruimte is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een staand toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 84 m² - Inhoud circa 281 m³ - Inpandige berging van circa 7 m² gelegen op de begane grond - Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 207,- - Parkeergelegenheid op achtergelegen privé terrein - Centraal gelegen nabij uitvalwegen naar Helmond en Eindhoven - Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing - Gelegen in het centrum van Nuenen - Loggia op het zuiden met uitzicht over de Vincent van Goghstraat

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.