Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Fazantstraat 31

3281RL Numansdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 5.325

Fotoalbum

Fazantstraat 31 Numansdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: wij ontvangen bezichtigingsaanvragen graag via Funda of per e-mail. Ben je op zoek naar een leuke, verzorgde starterswoning nabij het centrum van Numansdorp? Dan is dit de woning die je zoekt! De woning is voorzien van een keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een ruime nette tuin. Het huis is goed onderhouden en beschikt over een beloopbare vliering en stenen berging in de achtertuin. De woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer, supermarkten, winkels, restaurants en het centrum van Numansdorp. Maak nu een afspraak voor bezichtiging! Wonen in het gezellige Numansdorp De Fazantstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Numansdorp. Hier vind je supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de A29 richting Rotterdam of Bergen op Zoom is snel te bereiken. De groene omgeving met het Hollands Diep en recreatiegebied De Binnenmaas nodigt uit om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 60 m² | Perceel 84 m² - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbel glas - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - Cv-ketel en mechanische ventilatie op de bergzolder - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Twee ruime slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - Stenen berging (ca. 6 m²) - Rustige ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen - Bouwjaar 1994 Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Het nette afgewerkte toilet is voorzien van een fonteintje. De open-keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kookplaat, een afzuigkap, spoelbak en een koelkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met spachtelputz wanden en voorzien van een laminaatvloer. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Onder de trap heb je nog een praktische trapkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en vlizotrap. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer en aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed. De moderne badkamer beschikt over een 2e toilet, een wastafel en een inloopdouche. Vliering Op de overloop van de eerste verdieping is er via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Op de bergzolder is er voldoende ruimte voor het stallen van al jouw spullen. Verder vind je hier de opstelling van de CV en de mechanische ventilatie. Tuin Via de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Ook is er een stenenberging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Door de indeling heb je voldoende keuze om in de zon of in de schaduw te zitten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E26C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3281

Google Karten

Geografische Übersicht Numansdorp

Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

9.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Numansdorp
Jahr Einwohner
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Numansdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.353

Bezeichnung A

936

Bezeichnung B

625

Bezeichnung D

415

Bezeichnung G

407

Bezeichnung E

227

Bezeichnung F

184

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Numansdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Numansdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer Häuser in Numansdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.