Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Fazantstraat 31

3281RL Numansdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 5.325

Galerie de photos

Fazantstraat 31 Numansdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: wij ontvangen bezichtigingsaanvragen graag via Funda of per e-mail. Ben je op zoek naar een leuke, verzorgde starterswoning nabij het centrum van Numansdorp? Dan is dit de woning die je zoekt! De woning is voorzien van een keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een ruime nette tuin. Het huis is goed onderhouden en beschikt over een beloopbare vliering en stenen berging in de achtertuin. De woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer, supermarkten, winkels, restaurants en het centrum van Numansdorp. Maak nu een afspraak voor bezichtiging! Wonen in het gezellige Numansdorp De Fazantstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Numansdorp. Hier vind je supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de A29 richting Rotterdam of Bergen op Zoom is snel te bereiken. De groene omgeving met het Hollands Diep en recreatiegebied De Binnenmaas nodigt uit om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 60 m² | Perceel 84 m² - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbel glas - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - Cv-ketel en mechanische ventilatie op de bergzolder - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Twee ruime slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - Stenen berging (ca. 6 m²) - Rustige ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen - Bouwjaar 1994 Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Het nette afgewerkte toilet is voorzien van een fonteintje. De open-keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kookplaat, een afzuigkap, spoelbak en een koelkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met spachtelputz wanden en voorzien van een laminaatvloer. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Onder de trap heb je nog een praktische trapkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en vlizotrap. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer en aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed. De moderne badkamer beschikt over een 2e toilet, een wastafel en een inloopdouche. Vliering Op de overloop van de eerste verdieping is er via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Op de bergzolder is er voldoende ruimte voor het stallen van al jouw spullen. Verder vind je hier de opstelling van de CV en de mechanische ventilatie. Tuin Via de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Ook is er een stenenberging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Door de indeling heb je voldoende keuze om in de zon of in de schaduw te zitten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E26C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.