Direkt zum Inhalt
Logo von Wilmer & Van Twist Makelaardij

Numansgors 180

3281HA Numansdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Numansgors 180 Numansdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk rustig wonen, direct aan het water. Deze plek is wellicht de meest onderschatte locatie aan de buitenring van het park Numansgors. Aan de voorzijde heb je niet direct het vermoeden dat dit één van de mooiste en rustigste locaties is, doordat de tuin nagenoeg direct aan het water grenst en een prachtig uitzicht biedt over zowel het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen” als het water “Hollandsch Diep”. Deze prachtige en keurig afgewerkte woning (type B) is in 2020 geheel verbouwd en gemoderniseerd tot een instapklaar geheel. De woning kenmerkt zich door de strakke en smaakvolle afwerking, een vergroot balkon en door de zeer riante kelderruimte met daglichtinval. Zoals elke woning op het park heeft ook deze woning een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats. De ligplaats is gelegen in de nabijheid van de woning en heeft een afmeting van 12.00 x 4.00 m. Oftewel, hier kan je heerlijk rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur met het ultieme vakantiegevoel! Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde in de eetkamer met aangrenzend de open keuken. De keuken is geplaatst in een verrassende opstelling waarbij rekening is gehouden met het zo optimaal mogelijk benutten en behouden van de ruimte. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, vaatwasser, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker (Cube). Het geheel is afgewerkt met een prachtig composiet werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinverdieping en de woonkamer op de verdieping. Tuinverdieping: Op de tuinverdieping bevindt zich een hal/overloop met een vaste kast en toegang tot de slaapkamer, badkamer en de onderliggende kelderruimte. De slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) heeft een mooi formaat en is voorzien van een roomdivider, die zorgt voor een iets speelsere indeling. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de achtergelegen tuin. De strakke badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een breed wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en staat in open verbinding met de eetkamer/keuken, dit in combinatie met het hoge plafond zorgt voor een heerlijk ruim gevoel. Verder is de woonkamer voorzien van een grote glazen pui over de gehele breedte van de woning. Door middel van de schuifpui is er toegang tot het verbrede balkon met prachtig en rustgevend uitzicht over het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen” en het water “Hollandsch Diep”. Kelderruimte: De kelder is via een vaste trap vanuit de hal op de tuinverdieping toegankelijk en is ingedeeld met de volgende ruimtes: gang/overloop, slaapkamer, werk/hobbykamer, inloopkast, toiletruimte en een technische ruimte. Zowel de slaapkamer als de werk/hobbykamer hebben beide daglichtinval. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een wastafel. Aangrenzend aan de toiletruimte bevindt zich de technische ruimte met hier de opstelling van de wasapparatuur, de warmtepomp en de boiler. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn mooi aangelegd en ingericht als terras. De voortuin is heerlijk vrij gelegen aan een rustig schelpenpad dat grenst aan een groenstrook met grasweide. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een aangebouwde berging met elektra. De achtertuin heeft, net als het balkon, prachtig uitzicht over het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen” en het openwater “Hollandsche Diep”. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte van circa 115 m2; - Heerlijk rustig gelegen aan de buitenring van het park; - Type B, met een vergroot balkon van circa 11 m²; - Vrij uitzicht over het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen” en open water “Hollandsch Diep”, dat bekend staat als één van de beste viswateren van Nederland; - Eigen ligplaats (12.00 meter lang en 4.00 meter breed) in de directe nabijheid; - Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2020; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk ingezet met grotendeels HR++ glas; - Buitenschilderwerk 2025; - Warmtepomp installatie: Mitsubishi Electic Ecodan 2021; - Keuken en de sanitaire ruimtes zijn van 2020; - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer, badkamer en in de ouderlijke slaapkamer; - Zonnepanelen: 15 stuks 2022; - Energielabel: A+++; - Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park; - Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen; - Ligging op privéterrein; - Oplevering: april 2026. De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.600,65 per jaar (2025). De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 491,46 per kwartaal (2025). De kosten voor de verplichte collectieve opstalverzekering bedragen €216,13 per jaar (2025). Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 170,-. Het park Numansgors: In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het "Hollandsch Diep" in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland met de Zeeuwse wateren en de open zee in de nabijheid. De watersportmogelijkheden zijn daardoor bijzonder uitgebreid en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel. Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy. Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling en winterberging, een clubhuis, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot. Verder bevindt zich in de nabijheid de mooiste golfbaan van Zuid-Holland, Golfbaan Cromstrijen, 18 + 9-holes. Numansdorp: Een ideale woonomgeving Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, dat bekendstaat om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard is het omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is Numansdorp goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De nabijheid van de A29 zorgt ervoor dat u binnen een korte tijd in Rotterdam bent, waardoor het dorp perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3281

Google Karten

Geografische Übersicht Numansdorp

Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

9.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Numansdorp
Jahr Einwohner
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Numansdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.353

Bezeichnung A

936

Bezeichnung B

625

Bezeichnung D

415

Bezeichnung G

407

Bezeichnung E

227

Bezeichnung F

184

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Numansdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Numansdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer Häuser in Numansdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.