Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Numansgors 180

3281HA Numansdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.782

Galerie de photos

Numansgors 180 Numansdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk rustig wonen, direct aan het water. Deze plek is wellicht de meest onderschatte locatie aan de buitenring van het park Numansgors. Aan de voorzijde heb je niet direct het vermoeden dat dit één van de mooiste en rustigste locaties is, doordat de tuin nagenoeg direct aan het water grenst en een prachtig uitzicht biedt over zowel het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen” als het water “Hollandsch Diep”. Deze prachtige en keurig afgewerkte woning (type B) is in 2020 geheel verbouwd en gemoderniseerd tot een instapklaar geheel. De woning kenmerkt zich door de strakke en smaakvolle afwerking, een vergroot balkon en door de zeer riante kelderruimte met daglichtinval. Zoals elke woning op het park heeft ook deze woning een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats. De ligplaats is gelegen in de nabijheid van de woning en heeft een afmeting van 12.00 x 4.00 m. Oftewel, hier kan je heerlijk rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur met het ultieme vakantiegevoel! Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde in de eetkamer met aangrenzend de open keuken. De keuken is geplaatst in een verrassende opstelling waarbij rekening is gehouden met het zo optimaal mogelijk benutten en behouden van de ruimte. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, vaatwasser, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker (Cube). Het geheel is afgewerkt met een prachtig composiet werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinverdieping en de woonkamer op de verdieping. Tuinverdieping: Op de tuinverdieping bevindt zich een hal/overloop met een vaste kast en toegang tot de slaapkamer, badkamer en de onderliggende kelderruimte. De slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) heeft een mooi formaat en is voorzien van een roomdivider, die zorgt voor een iets speelsere indeling. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de achtergelegen tuin. De strakke badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een breed wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en staat in open verbinding met de eetkamer/keuken, dit in combinatie met het hoge plafond zorgt voor een heerlijk ruim gevoel. Verder is de woonkamer voorzien van een grote glazen pui over de gehele breedte van de woning. Door middel van de schuifpui is er toegang tot het verbrede balkon met prachtig en rustgevend uitzicht over het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen” en het water “Hollandsch Diep”. Kelderruimte: De kelder is via een vaste trap vanuit de hal op de tuinverdieping toegankelijk en is ingedeeld met de volgende ruimtes: gang/overloop, slaapkamer, werk/hobbykamer, inloopkast, toiletruimte en een technische ruimte. Zowel de slaapkamer als de werk/hobbykamer hebben beide daglichtinval. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een wastafel. Aangrenzend aan de toiletruimte bevindt zich de technische ruimte met hier de opstelling van de wasapparatuur, de warmtepomp en de boiler. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn mooi aangelegd en ingericht als terras. De voortuin is heerlijk vrij gelegen aan een rustig schelpenpad dat grenst aan een groenstrook met grasweide. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een aangebouwde berging met elektra. De achtertuin heeft, net als het balkon, prachtig uitzicht over het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen” en het openwater “Hollandsche Diep”. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte van circa 115 m2; - Heerlijk rustig gelegen aan de buitenring van het park; - Type B, met een vergroot balkon van circa 11 m²; - Vrij uitzicht over het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen” en open water “Hollandsch Diep”, dat bekend staat als één van de beste viswateren van Nederland; - Eigen ligplaats (12.00 meter lang en 4.00 meter breed) in de directe nabijheid; - Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2020; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk ingezet met grotendeels HR++ glas; - Buitenschilderwerk 2025; - Warmtepomp installatie: Mitsubishi Electic Ecodan 2021; - Keuken en de sanitaire ruimtes zijn van 2020; - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer, badkamer en in de ouderlijke slaapkamer; - Zonnepanelen: 15 stuks 2022; - Energielabel: A+++; - Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park; - Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen; - Ligging op privéterrein; - Oplevering: april 2026. De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.600,65 per jaar (2025). De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 491,46 per kwartaal (2025). De kosten voor de verplichte collectieve opstalverzekering bedragen €216,13 per jaar (2025). Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 170,-. Het park Numansgors: In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het "Hollandsch Diep" in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland met de Zeeuwse wateren en de open zee in de nabijheid. De watersportmogelijkheden zijn daardoor bijzonder uitgebreid en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel. Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy. Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling en winterberging, een clubhuis, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot. Verder bevindt zich in de nabijheid de mooiste golfbaan van Zuid-Holland, Golfbaan Cromstrijen, 18 + 9-holes. Numansdorp: Een ideale woonomgeving Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, dat bekendstaat om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard is het omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is Numansdorp goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De nabijheid van de A29 zorgt ervoor dat u binnen een korte tijd in Rotterdam bent, waardoor het dorp perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.