Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Paltrokmolen 3 A

3281MG Numansdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Paltrokmolen 3 A Numansdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

High-end villa op ruim perceel in Numansdorp Aan de Paltrokmolen 3a in Numansdorp ligt deze exclusieve villa In 2024 gerealiseerd met een woonoppervlakte van 241 m² (exclusief 23 m² overig inpandig) en de inhoud ca. 979 m³ op 857 m2 eigen grond. Deze prachtige woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid (energielabel A+++) op een unieke locatie. Omringd door een prachtige tuin biedt de villa voldoende ruimte, terwijl het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling en een optimaal woongenot. Wonen in De Torensteepolder betekent thuiskomen in een eigentijdse en groene oase aan de zuidrand van Numansdorp. Deze jonge woonwijk is volop in ontwikkeling en groeit uit tot een prachtig en gevarieerd geheel, met een sfeervolle mix van bouwstijlen, omgeven door waterpartijen en veel groen. In de omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden en het centrum van Numansdorp geeft een mooie mix van verschillende winkels en gezellige horeca. Ook sportievelingen komen hier ruimschoots aan hun trekken: van een actieve tennis- en voetbalvereniging tot de schitterende 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course op het nabijgelegen Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A29 bent u bovendien in een mum van tijd in Rotterdam, Antwerpen, Zeeland of Brabant. Een ideale plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Indeling U komt aanrijden op een prachtige oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Daarnaast biedt de villa een extra brede garage, ideaal voor het veilig parkeren van uw voertuig of als extra bergruimte. De garage heeft een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een prachtige vide die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van hoogte en ruimte. Het overvloedige daglicht dat via de hoge ramen naar binnen stroomt, versterkt de open en uitnodigende sfeer. De vide creëert een stijlvolle verbinding tussen de verdiepingen en geeft de entree een exclusieve, architectonische uitstraling. Tevens geeft de hal toegang tot het moderne hangtoilet met inbouw spotjes, eerste verdieping en de royale keuken en woonkamer De moderne open keuken is stijlvol vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland met granietblad beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging. Verder is de keuken volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: een hoge koelkast, hoge vriezer, combioven, magnetron, vaatwasser en geïntegreerde spotcontacten. Daarnaast is er een Quooker voor kokend en koud plat water, een koffiecorner en een granieten aanrechtblad, evenals een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de prachtige eethoek, waar u gezellig met familie kunt dineren, en tot de royale, lichte woonkamer, die is voorzien van een prachtige visgraatvloer die door de gehele woning loopt. De stijlvolle cinewall met inbouwverlichting vormt het hart van de ruimte en creëert een sfeervol middelpunt. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van volop natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de jachthaven van Numansdorp. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de royale achtertuin met een ruim terras dat een echte verlenging van de living is. Tevens beschikt deze verdieping ook over een bijkeuken (wasruimte/ bergruimte). Geschikt voor wasmachine, droger en is een opstelplaats van de vaillant warmtepomp. Eerste verdieping Via de royale trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping, die beschikt over vier ruime slaapkamers. De masterbedroom is royaal van opzet en grenst aan een walk-in closet. De drie overige kamers zijn eveneens ruim van opzet. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, regendouche, hangtoilet en twee wastafels met meubel en een verwarmde en verlichte spiegel. Tweede verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval, en elk is voorzien van een walk-in closet. Daarnaast vindt u op deze verdieping de tweede badkamer, uitgerust met een regendouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een verwarmde, verlichte spiegel. In de bergkast staat de WTW-unit. Buitenruimte De tuin is een absolute eye catcher en vormt een verlengstuk van de luxe en comfort van de woning. Met de royale oppervlakte biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en buitenleven. Of het nu gaat om ontspannen in de zon, sfeervol dineren met familie en vrienden deze tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden om het hele jaar door te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Vloerverwarming door gehele woning - 14 zonnepanelen - Woonoppervlakte circa 241m2 - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie - HR++ glas - Luchtwarmtepomp 12kw - Kunststof kozijnen - Begane grond en eerste verdieping verlaagd plafond met dimbare spotverlichting - Tempratuur in verschillende kamers apart in te stellen - Warmte terugwin installatie - Garage voorzien van elektra, voorzien van water - Buiten kraan voor en achter - voordeur inclusief de pui is van hardhout - Buitenverlichting rondom het huis / langs het huis in de grond ook aan de muur achterkant van het huis. - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
857 m²
Inhalt
1033 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en zonnecollectoren
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3281

Google Karten

Geografische Übersicht Numansdorp

Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

9.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Numansdorp
Jahr Einwohner
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Numansdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.353

Bezeichnung A

936

Bezeichnung B

625

Bezeichnung D

415

Bezeichnung G

407

Bezeichnung E

227

Bezeichnung F

184

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Numansdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Numansdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer Häuser in Numansdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.