Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Aarweg 3 0008

8071WV Nunspeet • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.041

Fotoalbum

Aarweg 3 0008 Nunspeet
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bruisende centrum van Nunspeet mogen wij u dit verrassend ruime APPARTEMENT met royaal balkon en berging aanbieden. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, beschikt dit comfortabele appartement over een woonoppervlakte van maar liefst 97 m², twee goed bemeten slaapkamers en energielabel A. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of locatie. De woning is gebouwd in 2004 en uitstekend onderhouden. Dankzij de goede isolatie, HR beglazing en een eigen CV-installatie is het energieverbruik aangenaam laag. Het appartement is bereikbaar via een afgesloten entree met lift én trapopgang, en beschikt over een eigen berging op de begane grond. De berging is erg geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoenspullen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Op het balkon is genoeg ruimte om een tuinset of loungeset te plaatsen. De ligging is werkelijk perfect: winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes liggen letterlijk aan uw voeten. En wie behoefte heeft aan rust en natuur, wandelt of fietst zo richting de Veluwse bossen of het Veluwemeer. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, in en rondom Nunspeet vindt u volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. uitvalswegen richting Harderwijk en Elburg, het NS-station en Rijksweg A28 zijn ook goed bereikbaar. Geïnteresseerd in dit appartement? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING Via de centrale entree van het complex bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Hier vindt u onder andere een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV-installatie, een aparte meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. De riante woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het brede balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de voorzijde is gelegen. De keuken is ruim van opzet, waardoor u hier moeiteloos een gezellige eethoek kunt creëren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers De grootste slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon middels een aparte deur. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en radiator. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt van dit appartement is het royale balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Met een breedte van bijna 9 meter en een diepte van ruim 3 meter biedt dit balkon volop ruimte voor een comfortabele tuinset of loungeset. Het balkon biedt uitzicht op het gezellige centrum van Nunspeet en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Verder beschikt het complex over een afgesloten parkeerkelder waar u beschikt over een eigen, vaste parkeerplaats. Zo bent u altijd verzekerd van een veilige en droge plek voor uw auto, direct onder het gebouw en gemakkelijk bereikbaar via lift of trap. Zeker in de winter of bij slecht weer is dit een groot voordeel. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving. In het centrum van Nunspeet geldt een blauwe zone, wat betekent dat u met een blauwe parkeerschijf kosteloos kunt parkeren voor een beperkte tijd.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.