Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Aarweg 3 0008

8071WV Nunspeet • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 5.041

Galería de fotos

Aarweg 3 0008 Nunspeet
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het bruisende centrum van Nunspeet mogen wij u dit verrassend ruime APPARTEMENT met royaal balkon en berging aanbieden. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, beschikt dit comfortabele appartement over een woonoppervlakte van maar liefst 97 m², twee goed bemeten slaapkamers en energielabel A. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of locatie. De woning is gebouwd in 2004 en uitstekend onderhouden. Dankzij de goede isolatie, HR beglazing en een eigen CV-installatie is het energieverbruik aangenaam laag. Het appartement is bereikbaar via een afgesloten entree met lift én trapopgang, en beschikt over een eigen berging op de begane grond. De berging is erg geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoenspullen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Op het balkon is genoeg ruimte om een tuinset of loungeset te plaatsen. De ligging is werkelijk perfect: winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes liggen letterlijk aan uw voeten. En wie behoefte heeft aan rust en natuur, wandelt of fietst zo richting de Veluwse bossen of het Veluwemeer. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, in en rondom Nunspeet vindt u volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. uitvalswegen richting Harderwijk en Elburg, het NS-station en Rijksweg A28 zijn ook goed bereikbaar. Geïnteresseerd in dit appartement? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING Via de centrale entree van het complex bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Hier vindt u onder andere een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV-installatie, een aparte meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. De riante woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het brede balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de voorzijde is gelegen. De keuken is ruim van opzet, waardoor u hier moeiteloos een gezellige eethoek kunt creëren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers De grootste slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon middels een aparte deur. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en radiator. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt van dit appartement is het royale balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Met een breedte van bijna 9 meter en een diepte van ruim 3 meter biedt dit balkon volop ruimte voor een comfortabele tuinset of loungeset. Het balkon biedt uitzicht op het gezellige centrum van Nunspeet en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Verder beschikt het complex over een afgesloten parkeerkelder waar u beschikt over een eigen, vaste parkeerplaats. Zo bent u altijd verzekerd van een veilige en droge plek voor uw auto, direct onder het gebouw en gemakkelijk bereikbaar via lift of trap. Zeker in de winter of bij slecht weer is dit een groot voordeel. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving. In het centrum van Nunspeet geldt een blauwe zone, wat betekent dat u met een blauwe parkeerschijf kosteloos kunt parkeren voor een beperkte tijd.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.