Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Astridlaan 24

8072CV Nunspeet • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Brandt Makelaars

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.109

Fotoalbum

Astridlaan 24 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de geliefde “Belgenbuurt” betekent genieten van rust, ruimte en groen. Deze wijk staat bekend om haar prettige leefomgeving en royale kavels. Aan de Astridlaan mogen wij jou deze uitgebouwde tussenwoning met prachtige overkapping aanbieden, gelegen op een riant perceel van maar liefst 241 m². De buurt is ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk, met een speelbos direct tegenover de woning. Op korte loopafstand bevinden zich het bos, de Zandenplas en diverse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. En dan de woning zelf: 119 m² woongenot, zo goed als instap klaar en altijd tiptop onderhouden door de huidige eigenaren. Echt een kwestie van dozen uitpakken en wonen maar! De woning is gebouwd in 1962 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is er aan de achterzijde uitgebouwd, de vloer na geïsoleerd en zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. Op de tweede verdieping is een nokverhoging gerealiseerd, dankzij de vaste trap is deze verdieping goed toegankelijk en is er een volwaardige slaapkamer ontstaan. De eerste verdieping is in 2024 onder handen genomen; een nieuwe badkamer, keurig afgewerkte slaapkamers en een nieuw aangelegde pvc-vloer op de verdieping zorgen ervoor dat je hier nog jaren mee voor uit kan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met aan de achterzijde het eet – en kook gedeelte. De eyecatcher hier is het ruime kookeiland. Kenmerkend voor woningen in deze buurt zijn de ruime percelen. De tuin liggend op het zuiden is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de laagbouw aan de achterzijde en de door groen omgegeven omgeving zit je hier erg beschut en vrij. Door de aanwezigheid van de bomen en de royale (zo goed als nieuwe) overkapping is er natuurlijk ook altijd een plekje in de schaduw. De woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak! BEGANE GROND: Entree met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de verdieping, meterkast en de toiletruimte. De ruime en sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer is een gezellige plek in huis. Een eyecatcher is de sfeervolle design inbouw gashaard, strak geïntegreerd in de wand voor een modern en stijlvol aanzicht. De lange muur is afgelopen jaar behangen met luxueus Arte behang. De benedenverdieping is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd. De hoogglans witte keuken is fraai geplaatst in dezelfde ruimte als het woon- en eetgedeelte, waardoor een heerlijk ruimtelijk geheel ontstaat. Het royale kookeiland vormt een echte blikvanger en biedt volop werk- en bergruimte. In het strakke wandmeubel vindt u diverse moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en magnetron. De vaatwasser is te vinden in het kookeiland. Koken gebeurt op gas. De openslaande deuren leiden tot de diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden. Wat hier direct opvalt is de privacy, je kijkt hier prachtig weg op de door groen omgeven omgeving. Geen inkijk van achterburen in de tuin dus! EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een Frans balkon. Aan de voorzijde nog een slaapkamer met Frans balkon en de badkamer. Wat direct opvalt is de staat. In 2024 is de gehele verdieping aangepakt, zo ligt er op alle kamers een sfeervolle pvc vloer, zijn de wanden strak afgewerkt en last but not least; is de badkamer vernieuwd en hierbij is het kozijn vervangen. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de voorzolder kom je in de slaapkamer. Eventueel is de verdieping nog uit te breiden door een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde. Op deze verdieping vind je de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie (2017). Waar de rest van de kozijnen van hout zijn, zijn de kozijnen op deze verdieping van kunststof. Praktisch en onderhoudsvrij! BUITENRUIMTE: De voortuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvrij. Wat betreft de ligging? Toplocatie in de straat: vrij uitzicht op de bosspeeltuin, geen inkijk van overburen én achterburen en altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, maar door de aanwezigheid van de overkapping, bouwjaar 2023, is er altijd een beschut plekje te vinden. De overkapping beschikt over stroom en er is een internetkabel doorgelegd. Tevens is in hetzelfde jaar de gehele achtertuin aangepakt. Keramische tegels, nieuwe schutting, kunstgras. Kortom, te veel om op te noemen. Grenzend aan de overkapping is er een schuur gerealiseerd, een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen. Via de schuur kom je op het achterpad. Naast bovengenoemde schuur is er nog een berging aanwezig. Handig voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoenartikelen en een tweede koelkast.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.