Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Astridlaan 24

8072CV Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.109

Fotogalerij

Astridlaan 24 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de geliefde “Belgenbuurt” betekent genieten van rust, ruimte en groen. Deze wijk staat bekend om haar prettige leefomgeving en royale kavels. Aan de Astridlaan mogen wij jou deze uitgebouwde tussenwoning met prachtige overkapping aanbieden, gelegen op een riant perceel van maar liefst 241 m². De buurt is ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk, met een speelbos direct tegenover de woning. Op korte loopafstand bevinden zich het bos, de Zandenplas en diverse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. En dan de woning zelf: 119 m² woongenot, zo goed als instap klaar en altijd tiptop onderhouden door de huidige eigenaren. Echt een kwestie van dozen uitpakken en wonen maar! De woning is gebouwd in 1962 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is er aan de achterzijde uitgebouwd, de vloer na geïsoleerd en zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. Op de tweede verdieping is een nokverhoging gerealiseerd, dankzij de vaste trap is deze verdieping goed toegankelijk en is er een volwaardige slaapkamer ontstaan. De eerste verdieping is in 2024 onder handen genomen; een nieuwe badkamer, keurig afgewerkte slaapkamers en een nieuw aangelegde pvc-vloer op de verdieping zorgen ervoor dat je hier nog jaren mee voor uit kan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met aan de achterzijde het eet – en kook gedeelte. De eyecatcher hier is het ruime kookeiland. Kenmerkend voor woningen in deze buurt zijn de ruime percelen. De tuin liggend op het zuiden is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de laagbouw aan de achterzijde en de door groen omgegeven omgeving zit je hier erg beschut en vrij. Door de aanwezigheid van de bomen en de royale (zo goed als nieuwe) overkapping is er natuurlijk ook altijd een plekje in de schaduw. De woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak! BEGANE GROND: Entree met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de verdieping, meterkast en de toiletruimte. De ruime en sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer is een gezellige plek in huis. Een eyecatcher is de sfeervolle design inbouw gashaard, strak geïntegreerd in de wand voor een modern en stijlvol aanzicht. De lange muur is afgelopen jaar behangen met luxueus Arte behang. De benedenverdieping is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd. De hoogglans witte keuken is fraai geplaatst in dezelfde ruimte als het woon- en eetgedeelte, waardoor een heerlijk ruimtelijk geheel ontstaat. Het royale kookeiland vormt een echte blikvanger en biedt volop werk- en bergruimte. In het strakke wandmeubel vindt u diverse moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en magnetron. De vaatwasser is te vinden in het kookeiland. Koken gebeurt op gas. De openslaande deuren leiden tot de diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden. Wat hier direct opvalt is de privacy, je kijkt hier prachtig weg op de door groen omgeven omgeving. Geen inkijk van achterburen in de tuin dus! EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een Frans balkon. Aan de voorzijde nog een slaapkamer met Frans balkon en de badkamer. Wat direct opvalt is de staat. In 2024 is de gehele verdieping aangepakt, zo ligt er op alle kamers een sfeervolle pvc vloer, zijn de wanden strak afgewerkt en last but not least; is de badkamer vernieuwd en hierbij is het kozijn vervangen. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de voorzolder kom je in de slaapkamer. Eventueel is de verdieping nog uit te breiden door een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde. Op deze verdieping vind je de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie (2017). Waar de rest van de kozijnen van hout zijn, zijn de kozijnen op deze verdieping van kunststof. Praktisch en onderhoudsvrij! BUITENRUIMTE: De voortuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvrij. Wat betreft de ligging? Toplocatie in de straat: vrij uitzicht op de bosspeeltuin, geen inkijk van overburen én achterburen en altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, maar door de aanwezigheid van de overkapping, bouwjaar 2023, is er altijd een beschut plekje te vinden. De overkapping beschikt over stroom en er is een internetkabel doorgelegd. Tevens is in hetzelfde jaar de gehele achtertuin aangepakt. Keramische tegels, nieuwe schutting, kunstgras. Kortom, te veel om op te noemen. Grenzend aan de overkapping is er een schuur gerealiseerd, een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen. Via de schuur kom je op het achterpad. Naast bovengenoemde schuur is er nog een berging aanwezig. Handig voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoenartikelen en een tweede koelkast.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.