Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Astridlaan 24

8072CV Nunspeet • Gelderland

Sold Buyer's agent: Brandt Makelaars

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.109

Photo Gallery

Astridlaan 24 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de geliefde “Belgenbuurt” betekent genieten van rust, ruimte en groen. Deze wijk staat bekend om haar prettige leefomgeving en royale kavels. Aan de Astridlaan mogen wij jou deze uitgebouwde tussenwoning met prachtige overkapping aanbieden, gelegen op een riant perceel van maar liefst 241 m². De buurt is ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk, met een speelbos direct tegenover de woning. Op korte loopafstand bevinden zich het bos, de Zandenplas en diverse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. En dan de woning zelf: 119 m² woongenot, zo goed als instap klaar en altijd tiptop onderhouden door de huidige eigenaren. Echt een kwestie van dozen uitpakken en wonen maar! De woning is gebouwd in 1962 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is er aan de achterzijde uitgebouwd, de vloer na geïsoleerd en zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. Op de tweede verdieping is een nokverhoging gerealiseerd, dankzij de vaste trap is deze verdieping goed toegankelijk en is er een volwaardige slaapkamer ontstaan. De eerste verdieping is in 2024 onder handen genomen; een nieuwe badkamer, keurig afgewerkte slaapkamers en een nieuw aangelegde pvc-vloer op de verdieping zorgen ervoor dat je hier nog jaren mee voor uit kan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met aan de achterzijde het eet – en kook gedeelte. De eyecatcher hier is het ruime kookeiland. Kenmerkend voor woningen in deze buurt zijn de ruime percelen. De tuin liggend op het zuiden is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de laagbouw aan de achterzijde en de door groen omgegeven omgeving zit je hier erg beschut en vrij. Door de aanwezigheid van de bomen en de royale (zo goed als nieuwe) overkapping is er natuurlijk ook altijd een plekje in de schaduw. De woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak! BEGANE GROND: Entree met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de verdieping, meterkast en de toiletruimte. De ruime en sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer is een gezellige plek in huis. Een eyecatcher is de sfeervolle design inbouw gashaard, strak geïntegreerd in de wand voor een modern en stijlvol aanzicht. De lange muur is afgelopen jaar behangen met luxueus Arte behang. De benedenverdieping is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd. De hoogglans witte keuken is fraai geplaatst in dezelfde ruimte als het woon- en eetgedeelte, waardoor een heerlijk ruimtelijk geheel ontstaat. Het royale kookeiland vormt een echte blikvanger en biedt volop werk- en bergruimte. In het strakke wandmeubel vindt u diverse moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en magnetron. De vaatwasser is te vinden in het kookeiland. Koken gebeurt op gas. De openslaande deuren leiden tot de diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden. Wat hier direct opvalt is de privacy, je kijkt hier prachtig weg op de door groen omgeven omgeving. Geen inkijk van achterburen in de tuin dus! EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een Frans balkon. Aan de voorzijde nog een slaapkamer met Frans balkon en de badkamer. Wat direct opvalt is de staat. In 2024 is de gehele verdieping aangepakt, zo ligt er op alle kamers een sfeervolle pvc vloer, zijn de wanden strak afgewerkt en last but not least; is de badkamer vernieuwd en hierbij is het kozijn vervangen. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de voorzolder kom je in de slaapkamer. Eventueel is de verdieping nog uit te breiden door een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde. Op deze verdieping vind je de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie (2017). Waar de rest van de kozijnen van hout zijn, zijn de kozijnen op deze verdieping van kunststof. Praktisch en onderhoudsvrij! BUITENRUIMTE: De voortuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvrij. Wat betreft de ligging? Toplocatie in de straat: vrij uitzicht op de bosspeeltuin, geen inkijk van overburen én achterburen en altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, maar door de aanwezigheid van de overkapping, bouwjaar 2023, is er altijd een beschut plekje te vinden. De overkapping beschikt over stroom en er is een internetkabel doorgelegd. Tevens is in hetzelfde jaar de gehele achtertuin aangepakt. Keramische tegels, nieuwe schutting, kunstgras. Kortom, te veel om op te noemen. Grenzend aan de overkapping is er een schuur gerealiseerd, een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen. Via de schuur kom je op het achterpad. Naast bovengenoemde schuur is er nog een berging aanwezig. Handig voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoenartikelen en een tweede koelkast.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
241 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.