Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Driestweg 22

8071BT Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.608

Fotoalbum

Driestweg 22 Nunspeet
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Driestweg 22! Hier woon je midden in de dorpskern van Nunspeet, op korte afstand van winkels, voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Een plek waar je het gemak van het centrum combineert met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1908 en dat zie je terug in de charmante uitstraling, de witte gevel, de kapvorm en de sfeervolle glas in lood ruiten. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om te moderniseren en er, met behoud van karakter, een schitterend thuis van te maken. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van maar liefst 838 m² heb je hier uitzonderlijk veel leefruimte tot je beschikking. De indeling is praktisch en verrassend veelzijdig, onder meer doordat er op de begane grond meerdere kamers aanwezig zijn. Daardoor kun je hier niet alleen prettig wonen met een gezin, maar ook denken aan gelijkvloers wonen, een werkplek aan huis, hobbyruimte of logeergelegenheid. De woning is traditioneel gebouwd in 1904 en geheel opgetrokken in steen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in HR beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV-ketel aanwezig. Een bijzonder pluspunt is het bijgebouw in de tuin. Deze ruimte kan gebruikt worden als pauzewoning of mantelzorgwoning, waardoor het geheel extra geschikt is voor wie flexibiliteit zoekt voor nu of in de toekomst. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar juist daardoor krijg je de kans om alles naar jouw eigen smaak en woonwensen in te richten. Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter, een groot perceel, veel gebruiksmogelijkheden en een centrale ligging in Nunspeet? Dan is deze woning een bezichtiging waard. Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, vanuit hier heb je toegang tot de verschillende leefruimten. Aan de voorzijde ligt de keuken, een lichte ruimte met grote raampartijen met zicht op de voortuin. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die praktisch is ingedeeld en voldoende ruimte biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Verder vind je op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en was meubel, een tweede keuken en een separaat toilet. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie een werk-, speel- of hobbykamer op de begane grond wenst. De indeling biedt veel flexibiliteit en vormt een goede basis voor jouw eigen woonplan. De hal geeft toegang naar de royale tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping beschik je over nog eens twee slaapkamers, een overloop, een tweede badkamer, een separaat toilet en een berging. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor de kamers prettig bruikbaar zijn. Ook hier geldt dat je met modernisering en een frisse afwerking veel wooncomfort kunt toevoegen. Dankzij de aanwezigheid van een tweede badkamer is deze verdieping bovendien ideaal voor een groter huishouden. Buitenruimte De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde heb je een ruime, bestrate voortuin met plek voor een zitje en parkeren op eigen terrein. Achter de woning ligt een diepe, beschutte tuin met bestrating, borders en diverse beplanting. Achterin bevindt zich het bijgebouw, dat gebruikt kan worden als pauzewoning, mantelzorgwoning, hobbyruimte of extra opslag. De tuin voel rustig en privacy vol aan, terwijl je toch midden in het centrum woont. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Bijgebouw/mantelzorgwoning (22B) Achter op het royale perceel staat een compleet bijgebouw dat deze woning extra onderscheidend maakt. Door de eigen indeling en de ligging achter in de tuin is dit een ideale plek voor mantelzorg, gebruik als pauzewoning of een zelfstandige werk-/hobbyruimte aan huis. Ook verhuur als pauzewoning behoort tot de mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving. Het bijgebouw is verrassend ruim opgezet en beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor voelt de ruimte prettig open en staat deze mooi in verbinding met de buitenruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een keuken, badkamer en separaat toilet aanwezig. De keuken is praktisch ingericht en de badkamer beschikt over een douche en wastafel. Via een trap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. Het bijgebouw wordt verwarmd middels cv. In combinatie met de eigen entree, de praktische indeling en de privacyrijke ligging op het perceel biedt dit bijgebouw bijzonder veel mogelijkheden. Buitenruimte bijgebouw Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met volop privacy, bestrating en meerdere plekken om een terras of zitgedeelte te creëren. Het bijgebouw is bereikbaar is via de Bergakkerweg. Hierdoor heeft het een praktische eigen ontsluiting, wat ideaal is voor eerder genoemde situaties. Daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Dat maakt het bijgebouw niet alleen veelzijdig, maar ook bijzonder praktisch in gebruik.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,34%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
838 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.