Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Driestweg 22

8071BT Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.608

Galería de fotos

Driestweg 22 Nunspeet
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Driestweg 22! Hier woon je midden in de dorpskern van Nunspeet, op korte afstand van winkels, voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Een plek waar je het gemak van het centrum combineert met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1908 en dat zie je terug in de charmante uitstraling, de witte gevel, de kapvorm en de sfeervolle glas in lood ruiten. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om te moderniseren en er, met behoud van karakter, een schitterend thuis van te maken. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van maar liefst 838 m² heb je hier uitzonderlijk veel leefruimte tot je beschikking. De indeling is praktisch en verrassend veelzijdig, onder meer doordat er op de begane grond meerdere kamers aanwezig zijn. Daardoor kun je hier niet alleen prettig wonen met een gezin, maar ook denken aan gelijkvloers wonen, een werkplek aan huis, hobbyruimte of logeergelegenheid. De woning is traditioneel gebouwd in 1904 en geheel opgetrokken in steen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in HR beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV-ketel aanwezig. Een bijzonder pluspunt is het bijgebouw in de tuin. Deze ruimte kan gebruikt worden als pauzewoning of mantelzorgwoning, waardoor het geheel extra geschikt is voor wie flexibiliteit zoekt voor nu of in de toekomst. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar juist daardoor krijg je de kans om alles naar jouw eigen smaak en woonwensen in te richten. Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter, een groot perceel, veel gebruiksmogelijkheden en een centrale ligging in Nunspeet? Dan is deze woning een bezichtiging waard. Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, vanuit hier heb je toegang tot de verschillende leefruimten. Aan de voorzijde ligt de keuken, een lichte ruimte met grote raampartijen met zicht op de voortuin. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die praktisch is ingedeeld en voldoende ruimte biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Verder vind je op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en was meubel, een tweede keuken en een separaat toilet. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie een werk-, speel- of hobbykamer op de begane grond wenst. De indeling biedt veel flexibiliteit en vormt een goede basis voor jouw eigen woonplan. De hal geeft toegang naar de royale tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping beschik je over nog eens twee slaapkamers, een overloop, een tweede badkamer, een separaat toilet en een berging. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor de kamers prettig bruikbaar zijn. Ook hier geldt dat je met modernisering en een frisse afwerking veel wooncomfort kunt toevoegen. Dankzij de aanwezigheid van een tweede badkamer is deze verdieping bovendien ideaal voor een groter huishouden. Buitenruimte De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde heb je een ruime, bestrate voortuin met plek voor een zitje en parkeren op eigen terrein. Achter de woning ligt een diepe, beschutte tuin met bestrating, borders en diverse beplanting. Achterin bevindt zich het bijgebouw, dat gebruikt kan worden als pauzewoning, mantelzorgwoning, hobbyruimte of extra opslag. De tuin voel rustig en privacy vol aan, terwijl je toch midden in het centrum woont. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Bijgebouw/mantelzorgwoning (22B) Achter op het royale perceel staat een compleet bijgebouw dat deze woning extra onderscheidend maakt. Door de eigen indeling en de ligging achter in de tuin is dit een ideale plek voor mantelzorg, gebruik als pauzewoning of een zelfstandige werk-/hobbyruimte aan huis. Ook verhuur als pauzewoning behoort tot de mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving. Het bijgebouw is verrassend ruim opgezet en beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor voelt de ruimte prettig open en staat deze mooi in verbinding met de buitenruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een keuken, badkamer en separaat toilet aanwezig. De keuken is praktisch ingericht en de badkamer beschikt over een douche en wastafel. Via een trap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. Het bijgebouw wordt verwarmd middels cv. In combinatie met de eigen entree, de praktische indeling en de privacyrijke ligging op het perceel biedt dit bijgebouw bijzonder veel mogelijkheden. Buitenruimte bijgebouw Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met volop privacy, bestrating en meerdere plekken om een terras of zitgedeelte te creëren. Het bijgebouw is bereikbaar is via de Bergakkerweg. Hierdoor heeft het een praktische eigen ontsluiting, wat ideaal is voor eerder genoemde situaties. Daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Dat maakt het bijgebouw niet alleen veelzijdig, maar ook bijzonder praktisch in gebruik.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,34%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
838 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2026 había 21.692 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.692

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.