Résidents
21.692
Dernière année: 2026
Driestweg 22
8071BT Nunspeet • Gelderland
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 4.608
Galerie de photos
Description
Welkom aan Driestweg 22! Hier woon je midden in de dorpskern van Nunspeet, op korte afstand van winkels, voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Een plek waar je het gemak van het centrum combineert met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1908 en dat zie je terug in de charmante uitstraling, de witte gevel, de kapvorm en de sfeervolle glas in lood ruiten. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om te moderniseren en er, met behoud van karakter, een schitterend thuis van te maken. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van maar liefst 838 m² heb je hier uitzonderlijk veel leefruimte tot je beschikking. De indeling is praktisch en verrassend veelzijdig, onder meer doordat er op de begane grond meerdere kamers aanwezig zijn. Daardoor kun je hier niet alleen prettig wonen met een gezin, maar ook denken aan gelijkvloers wonen, een werkplek aan huis, hobbyruimte of logeergelegenheid. De woning is traditioneel gebouwd in 1904 en geheel opgetrokken in steen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in HR beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV-ketel aanwezig. Een bijzonder pluspunt is het bijgebouw in de tuin. Deze ruimte kan gebruikt worden als pauzewoning of mantelzorgwoning, waardoor het geheel extra geschikt is voor wie flexibiliteit zoekt voor nu of in de toekomst. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar juist daardoor krijg je de kans om alles naar jouw eigen smaak en woonwensen in te richten. Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter, een groot perceel, veel gebruiksmogelijkheden en een centrale ligging in Nunspeet? Dan is deze woning een bezichtiging waard. Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, vanuit hier heb je toegang tot de verschillende leefruimten. Aan de voorzijde ligt de keuken, een lichte ruimte met grote raampartijen met zicht op de voortuin. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die praktisch is ingedeeld en voldoende ruimte biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Verder vind je op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en was meubel, een tweede keuken en een separaat toilet. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie een werk-, speel- of hobbykamer op de begane grond wenst. De indeling biedt veel flexibiliteit en vormt een goede basis voor jouw eigen woonplan. De hal geeft toegang naar de royale tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping beschik je over nog eens twee slaapkamers, een overloop, een tweede badkamer, een separaat toilet en een berging. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor de kamers prettig bruikbaar zijn. Ook hier geldt dat je met modernisering en een frisse afwerking veel wooncomfort kunt toevoegen. Dankzij de aanwezigheid van een tweede badkamer is deze verdieping bovendien ideaal voor een groter huishouden. Buitenruimte De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde heb je een ruime, bestrate voortuin met plek voor een zitje en parkeren op eigen terrein. Achter de woning ligt een diepe, beschutte tuin met bestrating, borders en diverse beplanting. Achterin bevindt zich het bijgebouw, dat gebruikt kan worden als pauzewoning, mantelzorgwoning, hobbyruimte of extra opslag. De tuin voel rustig en privacy vol aan, terwijl je toch midden in het centrum woont. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Bijgebouw/mantelzorgwoning (22B) Achter op het royale perceel staat een compleet bijgebouw dat deze woning extra onderscheidend maakt. Door de eigen indeling en de ligging achter in de tuin is dit een ideale plek voor mantelzorg, gebruik als pauzewoning of een zelfstandige werk-/hobbyruimte aan huis. Ook verhuur als pauzewoning behoort tot de mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving. Het bijgebouw is verrassend ruim opgezet en beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor voelt de ruimte prettig open en staat deze mooi in verbinding met de buitenruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een keuken, badkamer en separaat toilet aanwezig. De keuken is praktisch ingericht en de badkamer beschikt over een douche en wastafel. Via een trap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. Het bijgebouw wordt verwarmd middels cv. In combinatie met de eigen entree, de praktische indeling en de privacyrijke ligging op het perceel biedt dit bijgebouw bijzonder veel mogelijkheden. Buitenruimte bijgebouw Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met volop privacy, bestrating en meerdere plekken om een terras of zitgedeelte te creëren. Het bijgebouw is bereikbaar is via de Bergakkerweg. Hierdoor heeft het een praktische eigen ontsluiting, wat ideaal is voor eerder genoemde situaties. Daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Dat maakt het bijgebouw niet alleen veelzijdig, maar ook bijzonder praktisch in gebruik.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,34%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 838 m²
- Contenu
- 447 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1908
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nunspeet sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2026 étaient 21.692 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.
Moyenne WOZ
EUR 421.313
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.460
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
725
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 20.520 |
| 2022 | 20.640 |
| 2023 | 21.030 |
| 2024 | 21.235 |
| 2025 | 21.505 |
| 2026 | 21.692 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.910 |
| 2022 | EUR 328.274 |
| 2023 | EUR 371.395 |
| 2024 | EUR 398.051 |
| 2025 | EUR 421.313 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.070
0-15: 3.865
15-25: 2.500
25-45: 4.965
45-65: 5.315
Niveau d'enseignement
Hoger
3.620
Praktisch
4.720
Middelbaar
6.810
Origine des habitants (2025)
Europa
790
Nederland
19.200
Buiten Europa
1.525
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.693
Appartementen
1.900
Tussenwoningen
2.729
Vrijstaande woningen
1.636
Twee-onder-één-kap woningen
1.224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
255
1925 tot 1950
549
1950 tot 1970
2.452
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.219
1990 tot 2000
745
2000 tot 2010
613
2010 tot 2020
771
2020 en later
437
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.720
Étiquette A
2.625
Étiquette B
1.428
Étiquette D
757
Étiquette G
478
Étiquette F
427
Étiquette E
364
Étiquette A+++
300
Étiquette A++
252
Étiquette A+
138
Étiquette A++++
23
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.275 | 2.928 |
| 2021 | 1.417 | 2.978 |
| 2022 | 1.122 | 2.809 |
| 2023 | 925 | 2.659 |
| 2024 | 896 | 2.751 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 877 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 742 • Électricité: 2.036
Koopwoning
Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028
Appartement
Gaz: 662 • Électricité: 1.867
Tussenwoning
Gaz: 787 • Électricité: 2.349
Vrijstaande woning
Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069
Activité dans Nunspeet (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
505
Zakelijke dienstverlening
635
Overheid, onderwijs en zorg
395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.730
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 45 |
| jul 2025 | 69 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 73 |
| mrt 2026 | 72 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 49 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 60 |
| sep 2025 | 70 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?
Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nunspeet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?
In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.
Meer maisons in Nunspeet
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Mankesstraat 14
8072ZD Nunspeet
€ 430.000 k.k.
€ 3.707/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ericaweg 9 0126
8072PV Nunspeet
€ 396.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 958 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ribesweg 24
8072GD Nunspeet
€ 589.000 k.k.
€ 5.832/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 512 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Randmeerweg 8 0710
8071SH Nunspeet
€ 119.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Houtersweg 78
8071DN Nunspeet
€ 319.000 k.k.
€ 5.230/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
F.A. Molijnlaan 36
8071AG Nunspeet
€ 699.000 k.k.
€ 4.993/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 621 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Hallstraat 26
8072BC Nunspeet
€ 449.000 k.k.
€ 3.326/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gruppendelerweg 31
8071WK Nunspeet
€ 939.000 k.k.
€ 5.832/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 514 m²
- Chambres de coucher
- 3
