Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

F.A. Molijnlaan 36

8071AG Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.993

Galerie de photos

F.A. Molijnlaan 36 Nunspeet
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING OP GEWILDE LOCATIE | ROYAAL PERCEEL VAN 621 M² | ENORM BIJGEBOUW MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN | WERKEN AAN HUIS, OPSLAG OF MANTELZORG Wonen aan één van de mooiste lanen van Nunspeet, met het bos op korte afstand, een royaal perceel en een bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt. Aan de geliefde F.A. Molijnlaan mogen wij deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1939 aanbieden. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en ademt nog altijd de sfeer van de jaren dertig. Daarnaast is de woning in het verleden aan de zijkant uitgebouwd. De combinatie van karakteristieke bouwdetails, een ruime woonkamer én een bijzonder groot bijgebouw maakt dit een woning met mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen. Of u nu op zoek bent naar extra ruimte voor hobby's, een bedrijf aan huis, opslag of een mantelzorgoplossing, hier is het allemaal denkbaar. Wat direct opvalt is het perceel. De woning wordt omringd door groen en beschikt over een lange oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning staat een indrukwekkend geïsoleerd bijgebouw van maar liefst drie verdiepingen, voorzien van twee elektrische garagedeuren, een grote kelder en een ruime bergzolder. Een zeldzame toevoeging die dit object onderscheidt van vrijwel alles wat momenteel op de markt verkrijgbaar is. De F.A. Molijnlaan staat bekend als één van de meest geliefde woonlocaties van Nunspeet. De brede laan, de volwassen bomen en de karakteristieke bebouwing zorgen voor een fraaie uitstraling. Vanuit de woning wandelt u richting de bossen van de Veluwe en ook het dorpscentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en het NS-station liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien snel de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot een praktische kelder, de keuken en woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan meerdere zijden, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. Het zitgedeelte kan zowel aan de voorzijde met uitzicht op de groene voortuin alsook aan de achterzijde rondom de houtkachel welke tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte zorgt. Aan de voorzijde is een aparte ruimte gecreëerd welke ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek en speelruimte voor kinderen. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met veel kastruimte en een prettig uitzicht over het perceel. Vanuit de keuken is de badkamer en de achtertuin bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig welke bereikbaar is vanuit de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer bereikbaar. De 2 ruime kamers profiteren van de karakteristieke kapvorm en beschikken over veel praktische bergruimte. Vanuit de 3e slaapkamer op de verdieping is er toegang tot het balkon en het royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra (vijfde) slaapkamer of een tweede badkamer te realiseren door middel van een uitbouw aan de achterzijde. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer onder de nok van de woning. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buiten: Rondom de woning ligt een fraaie, groene tuin met volwassen beplanting, hagen en bomen. De voortuin zorgt voor een mooie afstand tot de straat en geeft de woning een statige uitstraling. In de tuin is een eigen puls aanwezig voor het besproeien van de tuin, maar vanwege het zuivere water ook te gebruiken voor huishoudelijk gebruik. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar het royale bijgebouw achter op het perceel. Dit volledig geïsoleerde gebouw vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van het geheel. Met een begane grond, een grote kelder, een bergzolder, krachtstroom, persluchtuitlaat voor aansluiting luchtslangen/pneumatisch gereedschap, centrale verwarming en twee (op afstand) elektrisch bedienbare garagedeuren zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Denk aan een werkplaats, opslagruimte voor een bedrijf, stallingsruimte voor voertuigen of een toekomstige mantelzorgwoning, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen. Tussen de woning en het bijgebouw ligt een onderhoudsvriendelijke binnenplaats waar u beschut kunt zitten en kunt genieten van het buitenleven. Verspreid over het perceel zijn diverse stroompunten aangelegd ten behoeve van tuinverlichting. Verkoper aan het woord: “Wat deze woning voor mij zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Gelegen aan een van de mooiste en groenste lanen van Nunspeet geniet ik hier dagelijks van privacy, vogelgeluiden en een fijne buurt waar mensen naar elkaar omkijken. Tegelijk woon je op loopafstand van het centrum, de supermarkt en het station, met de A28 dichtbij. De natuur ligt hier letterlijk om de hoek: het bos, de Zandenplas, de golfbaan en de zandverstuiving, met het Veluwemeer op korte fietsafstand.” Kenmerken: - Bouwjaar: 1939 - Perceeloppervlakte: 621 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 140 m² - Inhoud woning: 525 m³ - Externe bergruimte: 128 m² - Verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2016) en houtkachel - De woning is deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over thermische beglazing - Karakteristieke jaren '30 architectuur - Royaal geïsoleerd en verwarmd bijgebouw met kelder en bergzolder - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen aan één van de meest gewilde woonstraten van Nunspeet - Energielabel: C, geldig tot 29-05-2036

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,21%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
621 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
128 m²
Aire de la cour arrière
330 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2026 étaient 21.692 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.692

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.