Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Astridlaan 5

8072CS Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Astridlaan 5 Nunspeet
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FORS UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING | YDILLISCH PLEKJE IN GROENSTE WIJK VAN NUNSPEET | VEEL PRIVACY EN GOEDE BEREIKBAARHEID Nunspeet kent vele idyllische plekjes. In de welbekende Belgenbuurt vindt u deze bij uitstek! Aan de rustige Astridlaan, mogen wij u deze fraaie, vrijstaande woning aanbieden! De huidige bewoners wonen hier al geruime tijd en hebben hier met veel plezier mogen wonen. Over de woning zeggen zij het volgende: “Ons huis aan de Astridlaan 5 is een echt ‘leefhuis’ met veel ruimte, onder andere door de aangebouwde serre. Een fijne plek om met de hele familie samen te zijn. (Klein)kinderen hebben veel speelruimte, terwijl er genoeg plaats overblijft voor een goed gesprek. In de ruime tuin achter het huis heb je alle privacy en je kunt er altijd een plek in de zon vinden of juist in de schaduw als dat je te warm wordt. Het ‘gastenhuisje’ is langere tijd bewoond geweest door onze jongste dochter, zelfs een periode met haar partner, zij hebben nu hun eigen plekje gevonden. Wij maken nu graag plaats voor een volgende bewoner die zo’n extra huisje in de tuin goed kan gebruiken, misschien wel als mantelzorgwoning. En last but not least: het huis ligt aan een rustig, ruim en groen gedeelte van de Astridlaan, in de groenste wijk van Nunspeet, met het bos op twee minuten loopafstand (en daar kun je een hond gewoon los laten lopen!). En voor ons is het ook altijd een plus geweest dat je in twee minuten bij de A28 bent.” Het enige wat wij hieraan willen toevoegen is dat het een plek is die je zelf moet ervaren. Wij weten zeker dat je binnen mum van tijd verkocht bent! Van harte welkom! Indeling: Begane grond: De brede oprit brengt je naar de zijentree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. Binnengekomen in de hal valt de stijlvolle tegelvloer echt op. Het is één van de mooie details die deze woning veel karakter geven. In de hal tref je het toilet met fonteintje aan, evenals de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de hal is nagenoeg elk vertrek te bereiken. De woning is in het verleden verschillende keren uitgebouwd, waardoor je op de begane grond over een heerlijke leefruimte beschikt. Daarnaast is bijna de gehele begane grond voorzien van een stijlvolle eikenhoutenvloer, welke ook weer perfect bij de woning past. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, waar je rond de openhaard een privacyvol zitje kunt creëren. Vanuit dit zitgedeelte is, via een open doorgang, de keuken te bereiken, waar een fraaie keukenopstelling met gasfornuis is gesitueerd. Vanuit de keuken kom je weer in de hal. Aan de achterzijde van de woonkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier met het hele gezin kunt eten. Uiteraard kunt u hier ook een tweede zitje creëren. Via twee vouwdeuren kom je in het topstuk van de begane grond: de royale serre. De serre is voorzien van grote raampartijen en lichtkoepels, waardoor het een heerlijke, lichte plek is geworden. Om de hoek is een kleine speel- of zithoek te vinden en twee openslaande deuren bieden toegang tot de fraaie achtertuin. Al met al is de serre een perfecte plek om tot rust te komen, in welk seizoen dan ook. Aan de serre is tevens een overkapping geplaatst. Teruggekomen in de hal is er verder toegang tot de bijkeuken, welke ook via buiten te bereiken is. Je kunt ervoor kiezen om de eetkamer af te sluiten en de bijkeuken om te bouwen tot badkamer, waardoor je hier ook gelijkvloers kunt wonen en slapen! Verdieping: Net als de begane grond is ook de verdieping stijlvol afgewerkt. Vanaf de overloop met vide is een drietal slaapkamers en de badkamer te bereiken. Elke slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de badkamer heb je de beschikking over een ligbad in de hoek, toilet en een wastafelmeubel. Buiten: Rondom de woning ligt een heerlijk groene en goed onderhouden tuin. Aan de voorzijde is een hoge haag geplaatst die het zicht op de woning onttrekt, waardoor je binnen geniet van veel privacy. Bovendien kijk je vanuit de woning het grootste deel van het jaar uit op fris groen. Naast de woning ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Via de open doorgang kom je vanaf de oprit in de achtertuin, waar je in een zee van groen komt. Verder beschikt de achtertuin over diverse zitjes, een gazon en een gezellig terras onder de veranda. Bijgebouw: Geheel achterin de tuin tref je het bijgebouw aan, welke voor veel doeleinden geschikt is. Of je nu een inwoonsituatie wilt realiseren, een mantelzorgwoning zoekt of ruimte voor jouw eigen onderneming, met deze ruimte kun je alle kanten op. Je komt binnen in een woonkamer met keuken en op de halve verdieping kun je een slaapgedeelte realiseren. Vanuit hier kom je in een slaapkamer op de begane grond, waar een wastafel en inloopdouche zijn gesitueerd en er is toegang tot een toiletruimte. Ook hier is toegang tot een halve verdieping welke ideaal is als bergruimte. Verder is er buitenom toegang tot de berging, waar de CV-combiketel is gesitueerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 1958 - Perceeloppervlakte: 615 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 153 m2 - Inhoud woning: 650 m3 - Externe bergruimte: 53 m2 - Verwarming middels cv-combiketels (Woonhuis: Remeha, 2016; gastenhuis: Atag, 2016). - De woning is gedeeltelijk voorzien van dak- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 20-06-2035

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
650 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.