Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Astridlaan 5

8072CS Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.830

Galería de fotos

Astridlaan 5 Nunspeet
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FORS UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING | YDILLISCH PLEKJE IN GROENSTE WIJK VAN NUNSPEET | VEEL PRIVACY EN GOEDE BEREIKBAARHEID Nunspeet kent vele idyllische plekjes. In de welbekende Belgenbuurt vindt u deze bij uitstek! Aan de rustige Astridlaan, mogen wij u deze fraaie, vrijstaande woning aanbieden! De huidige bewoners wonen hier al geruime tijd en hebben hier met veel plezier mogen wonen. Over de woning zeggen zij het volgende: “Ons huis aan de Astridlaan 5 is een echt ‘leefhuis’ met veel ruimte, onder andere door de aangebouwde serre. Een fijne plek om met de hele familie samen te zijn. (Klein)kinderen hebben veel speelruimte, terwijl er genoeg plaats overblijft voor een goed gesprek. In de ruime tuin achter het huis heb je alle privacy en je kunt er altijd een plek in de zon vinden of juist in de schaduw als dat je te warm wordt. Het ‘gastenhuisje’ is langere tijd bewoond geweest door onze jongste dochter, zelfs een periode met haar partner, zij hebben nu hun eigen plekje gevonden. Wij maken nu graag plaats voor een volgende bewoner die zo’n extra huisje in de tuin goed kan gebruiken, misschien wel als mantelzorgwoning. En last but not least: het huis ligt aan een rustig, ruim en groen gedeelte van de Astridlaan, in de groenste wijk van Nunspeet, met het bos op twee minuten loopafstand (en daar kun je een hond gewoon los laten lopen!). En voor ons is het ook altijd een plus geweest dat je in twee minuten bij de A28 bent.” Het enige wat wij hieraan willen toevoegen is dat het een plek is die je zelf moet ervaren. Wij weten zeker dat je binnen mum van tijd verkocht bent! Van harte welkom! Indeling: Begane grond: De brede oprit brengt je naar de zijentree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. Binnengekomen in de hal valt de stijlvolle tegelvloer echt op. Het is één van de mooie details die deze woning veel karakter geven. In de hal tref je het toilet met fonteintje aan, evenals de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de hal is nagenoeg elk vertrek te bereiken. De woning is in het verleden verschillende keren uitgebouwd, waardoor je op de begane grond over een heerlijke leefruimte beschikt. Daarnaast is bijna de gehele begane grond voorzien van een stijlvolle eikenhoutenvloer, welke ook weer perfect bij de woning past. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, waar je rond de openhaard een privacyvol zitje kunt creëren. Vanuit dit zitgedeelte is, via een open doorgang, de keuken te bereiken, waar een fraaie keukenopstelling met gasfornuis is gesitueerd. Vanuit de keuken kom je weer in de hal. Aan de achterzijde van de woonkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier met het hele gezin kunt eten. Uiteraard kunt u hier ook een tweede zitje creëren. Via twee vouwdeuren kom je in het topstuk van de begane grond: de royale serre. De serre is voorzien van grote raampartijen en lichtkoepels, waardoor het een heerlijke, lichte plek is geworden. Om de hoek is een kleine speel- of zithoek te vinden en twee openslaande deuren bieden toegang tot de fraaie achtertuin. Al met al is de serre een perfecte plek om tot rust te komen, in welk seizoen dan ook. Aan de serre is tevens een overkapping geplaatst. Teruggekomen in de hal is er verder toegang tot de bijkeuken, welke ook via buiten te bereiken is. Je kunt ervoor kiezen om de eetkamer af te sluiten en de bijkeuken om te bouwen tot badkamer, waardoor je hier ook gelijkvloers kunt wonen en slapen! Verdieping: Net als de begane grond is ook de verdieping stijlvol afgewerkt. Vanaf de overloop met vide is een drietal slaapkamers en de badkamer te bereiken. Elke slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de badkamer heb je de beschikking over een ligbad in de hoek, toilet en een wastafelmeubel. Buiten: Rondom de woning ligt een heerlijk groene en goed onderhouden tuin. Aan de voorzijde is een hoge haag geplaatst die het zicht op de woning onttrekt, waardoor je binnen geniet van veel privacy. Bovendien kijk je vanuit de woning het grootste deel van het jaar uit op fris groen. Naast de woning ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Via de open doorgang kom je vanaf de oprit in de achtertuin, waar je in een zee van groen komt. Verder beschikt de achtertuin over diverse zitjes, een gazon en een gezellig terras onder de veranda. Bijgebouw: Geheel achterin de tuin tref je het bijgebouw aan, welke voor veel doeleinden geschikt is. Of je nu een inwoonsituatie wilt realiseren, een mantelzorgwoning zoekt of ruimte voor jouw eigen onderneming, met deze ruimte kun je alle kanten op. Je komt binnen in een woonkamer met keuken en op de halve verdieping kun je een slaapgedeelte realiseren. Vanuit hier kom je in een slaapkamer op de begane grond, waar een wastafel en inloopdouche zijn gesitueerd en er is toegang tot een toiletruimte. Ook hier is toegang tot een halve verdieping welke ideaal is als bergruimte. Verder is er buitenom toegang tot de berging, waar de CV-combiketel is gesitueerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 1958 - Perceeloppervlakte: 615 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 153 m2 - Inhoud woning: 650 m3 - Externe bergruimte: 53 m2 - Verwarming middels cv-combiketels (Woonhuis: Remeha, 2016; gastenhuis: Atag, 2016). - De woning is gedeeltelijk voorzien van dak- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 20-06-2035

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
615 m²
Contenido
650 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.