Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Beltmolen 33

8071TL Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 4.364

Fotoalbum

Beltmolen 33 Nunspeet
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER STRAK AFGEWERKTE HOEKWONING | BOUWJAAR 2019 | EIGEN OPRIT EN GARAGE | 5 SLAAPKAMERS In de jonge en geliefde wijk Molenbeek, aan de rustige Beltmolen in Nunspeet, staat deze tot in de puntjes verzorgde hoekwoning. Het huis is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Van binnen is alles even strak afgewerkt, met een warme en moderne sfeer die direct aanspreekt. Dankzij de royale leefruimte, vijf slaapkamers én een eigen oprit met garage, is dit een perfecte gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De ligging in deze kindvriendelijke buurt is ideaal: speeltuintjes om de hoek, het bos op loopafstand en het centrum, scholen en station zijn allemaal goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk ruim, rustig én centraal. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een breed opgezette straat met veel ruimte en groen. Molenbeek staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en speelse indeling met hofjes, lanen en wandelpaadjes. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het dorpscentrum of bij winkelcentrum De Binnenhof. De A28 is eveneens vlot bereikbaar, net als Elburg, Doornspijk en het NS-station van Nunspeet. Begane grond: Je komt binnen via een strak aangelegde voortuin met oprit. De hal is licht en ruim, en voorzien van een modern toilet, meterkast en trapopgang. Via een stijlvolle zwarte taatsdeur stap je de royale woonkamer binnen. De woonkamer is tuingericht, met dubbele openslaande deuren naar het terras. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en het lichte kleurgebruik zorgen voor een luxe uitstraling. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een moderne, greeploze opstelling in U-vorm met hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, een composieten blad en veel werkruimte. Hier kook je met plezier en heb je ook nog ruimte om gezellig te zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, elk keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen voor veel daglicht. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte horren en rolluiken. De badkamer is modern en stijlvol: met een breed wastafelmeubel, inloopdouche, groot ligbad en tweede toilet. Alles in neutrale kleuren, strak tegelwerk en eigentijdse afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met dakramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De ruime overloop heeft plek voor een wasmachine, droger én een werkhoek of grote inbouwkast. Ook is er gemakkelijk de mogelijkheid om een extra doucheruimte te creëren. Buitenruimte: De achtertuin ligt heerlijk vrij en is via een achterom bereikbaar. Er is een ruim terras grenzend aan de woning, perfect voor zomerse etentjes of om in het voorjaar al vroeg van de zon te genieten. Het groen is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De combinatie van de gunstige ligging en de privacy, vormt dit een heerlijke buitenplek. Kenmerken: • Bouwjaar: 2019 • Perceeloppervlakte: 280 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m² • Inhoud woning: 609 m³ • Overige inpandige ruimte (garage): 25 m² • Verwarming middels Intergas cv-ketel (2019), met vloerverwarming • Volledig geïsoleerd, volledig voorzien van thermische beglazing • Energielabel A, geldig tot 14-02-2029 • Voorzien van 5 slaapkamers • Oprit, stenen garage en achterom aanwezig • Instapklaar en stijlvol afgewerkt Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van deze jonge hoekwoning. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.