Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Brinkersweg 12

8071GT Nunspeet • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.538

Fotoalbum

Brinkersweg 12 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING aan de Brinkersweg is bepaald geen doorsnee huis... Karakter, veel leefruimte, comfort en een heerlijk centrale ligging in het dorpscentrum van Nunspeet vervullen hier je woonwensen. De riante perceeloppervlakte van 522 m2 zorgt voor een achtertuin van maar liefst ca. 27 meter diep én het vrijstaande stenen bijgebouw kan perfect dienst doen als kantoor bij huis, hobby- of praktijkruimte. Dit bijgebouw beschikt over c.v. (via de c.v.-ketel uit de woning) en een pantry. Ook de overige bijgebouwen bieden diverse gebruiksmogelijkheden; zo tref je een fraaie vrijstaande serre/tuinkamer, een veranda, schuurruimte/tuinhuis en een sauna aan. Rond 1937 heeft de bouw plaatsgevonden waarbij in latere stadia diverse renovatiewerkzaamheden en een forse verbouwing hebben plaatsgevonden. Hierdoor is een royale woonkamer gerealiseerd met een sfeervolle serre aan de voorzijde welke zeer recent van kunststof kozijnen met HR++ beglazing is voorzien. Ook op de eerste etage is extra leefruimte ontstaan waardoor een grote badkamer en een slaapkamer met 2 vaste kasten en een eigen garderoberuimte inclusief schuifkastenwand aanwezig is. Door de zeer centrale woonlocatie vindt je het dorps-/winkelcentrum letterlijk om de hoek waardoor je de ideale combinatie van wonen in het dorp én een volop privacy-biedende achtertuin ervaart. Daarnaast vind je openbaar vervoervoorzieningen in de directe omgeving en bereik je de rijksweg A-28 binnen 5 minuten. Behalve de kozijnen in de serre is recent de c.v.-ketel vervangen, heeft in 2024 een extra verbouwing bij de achtergevel plaatsgevonden waardoor de woonkamer ook aan de achterzijde veel ruimte en lichtinval biedt. In 2024 zijn 8 zonnepanelen aangebracht. Het dak van het bijgebouw/de praktijkruimte is vervangen door een geïsoleerde zadelkap, kortom: gezien alle uitgevoerde werkzaamheden biedt dit huis authentieke sfeer en modern wooncomfort. Op de bestrate oprit is parkeerruimte voor meerdere auto's aanwezig. Wij heten je graag welkom voor een uitgebreide bezichtiging om de sfeer en locatie te komen ervaren. Het huidige energielabel is in 2020 opgesteld waarbij opgemerkt kan worden dat door de in later stadium uitgevoerde isolatievoorzieningen een nieuw label een hogere score zal behalen. Indeling: via de lange hal met fraaie visgraatvloer bereik je zowel de woonkamer, toiletruimte, wasruimte, meterkast en trapopgang. De riante woonkamer zal je aangenaam verrassen door ruimte, lichtinval en aanwezigheid van zowel een erker als een serre. Ook hier is de vloer afgewerkt met een houten visgraatvloer. De aansluiting voor een (hout)kachel is nog aanwezig. De naastgelegen woonkeuken biedt ruimte voor een eethoek en beschikt over een hoekopstelling met veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur. Aansluitend is aan de achterzijde de praktische bijkeuken met achter-entree en 2 vaste kasten gelegen. 1e etage: de ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterkant beschikt over een eigen garderoberuimte met 2 vaste kasten. Mooi detail is de oplopende daklijn wat het ruimtegevoel versterkt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, toilet (wandcloset), inbouwverlichting en een design-radiator. 2e etage: via een luik met vlizotrap naar bevloerde zolderruimte. KARAKTER, SFEER, PRIVACY ÉN CENTRAAL WONEN KOMEN HIER PRACHTIG SAMEN

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
324 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas JRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.