Aller directement au contenu
Logo de Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Brinkersweg 12

8071GT Nunspeet • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.538

Galerie de photos

Brinkersweg 12 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING aan de Brinkersweg is bepaald geen doorsnee huis... Karakter, veel leefruimte, comfort en een heerlijk centrale ligging in het dorpscentrum van Nunspeet vervullen hier je woonwensen. De riante perceeloppervlakte van 522 m2 zorgt voor een achtertuin van maar liefst ca. 27 meter diep én het vrijstaande stenen bijgebouw kan perfect dienst doen als kantoor bij huis, hobby- of praktijkruimte. Dit bijgebouw beschikt over c.v. (via de c.v.-ketel uit de woning) en een pantry. Ook de overige bijgebouwen bieden diverse gebruiksmogelijkheden; zo tref je een fraaie vrijstaande serre/tuinkamer, een veranda, schuurruimte/tuinhuis en een sauna aan. Rond 1937 heeft de bouw plaatsgevonden waarbij in latere stadia diverse renovatiewerkzaamheden en een forse verbouwing hebben plaatsgevonden. Hierdoor is een royale woonkamer gerealiseerd met een sfeervolle serre aan de voorzijde welke zeer recent van kunststof kozijnen met HR++ beglazing is voorzien. Ook op de eerste etage is extra leefruimte ontstaan waardoor een grote badkamer en een slaapkamer met 2 vaste kasten en een eigen garderoberuimte inclusief schuifkastenwand aanwezig is. Door de zeer centrale woonlocatie vindt je het dorps-/winkelcentrum letterlijk om de hoek waardoor je de ideale combinatie van wonen in het dorp én een volop privacy-biedende achtertuin ervaart. Daarnaast vind je openbaar vervoervoorzieningen in de directe omgeving en bereik je de rijksweg A-28 binnen 5 minuten. Behalve de kozijnen in de serre is recent de c.v.-ketel vervangen, heeft in 2024 een extra verbouwing bij de achtergevel plaatsgevonden waardoor de woonkamer ook aan de achterzijde veel ruimte en lichtinval biedt. In 2024 zijn 8 zonnepanelen aangebracht. Het dak van het bijgebouw/de praktijkruimte is vervangen door een geïsoleerde zadelkap, kortom: gezien alle uitgevoerde werkzaamheden biedt dit huis authentieke sfeer en modern wooncomfort. Op de bestrate oprit is parkeerruimte voor meerdere auto's aanwezig. Wij heten je graag welkom voor een uitgebreide bezichtiging om de sfeer en locatie te komen ervaren. Het huidige energielabel is in 2020 opgesteld waarbij opgemerkt kan worden dat door de in later stadium uitgevoerde isolatievoorzieningen een nieuw label een hogere score zal behalen. Indeling: via de lange hal met fraaie visgraatvloer bereik je zowel de woonkamer, toiletruimte, wasruimte, meterkast en trapopgang. De riante woonkamer zal je aangenaam verrassen door ruimte, lichtinval en aanwezigheid van zowel een erker als een serre. Ook hier is de vloer afgewerkt met een houten visgraatvloer. De aansluiting voor een (hout)kachel is nog aanwezig. De naastgelegen woonkeuken biedt ruimte voor een eethoek en beschikt over een hoekopstelling met veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur. Aansluitend is aan de achterzijde de praktische bijkeuken met achter-entree en 2 vaste kasten gelegen. 1e etage: de ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterkant beschikt over een eigen garderoberuimte met 2 vaste kasten. Mooi detail is de oplopende daklijn wat het ruimtegevoel versterkt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, toilet (wandcloset), inbouwverlichting en een design-radiator. 2e etage: via een luik met vlizotrap naar bevloerde zolderruimte. KARAKTER, SFEER, PRIVACY ÉN CENTRAAL WONEN KOMEN HIER PRACHTIG SAMEN

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
522 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
324 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas JRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.