Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Brouwerskamp 19

8071BL Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 4.108

Fotoalbum

Brouwerskamp 19 Nunspeet
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indrukwekkend; zo kan je deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE en carport wel noemen. Op een zeer rustige en toch uitermate centrale locatie in Nunspeet, staat deze jonge en instapklare woning op een perceel van 275 m². Jong, doordat het in 2014 gebouwd is en energielabel A heeft, maar ook omdat het heel recent in 2024/2025 nog compleet ‘ge-restyled’ is met o.a. een nieuwe keuken, vloeren, openslaande deuren naar de achtertuin, nieuwe toiletten en een strakke afwerking. Met recht ook instapklaar te noemen dus, maar zeker ook ‘indrukwekkend’. Het is namelijk van begane grond tot zolder hoogwaardig afgewerkt en in combinatie met het forse woonoppervlakte van 175 m² is dit echt een indrukwekkende buitenkans. Een heerlijk rustige locatie in het centrum van Nunspeet, op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en het NS-station. Ook speeltuintjes, een trapveldje en het Jaap Hiddinkpark zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Dankzij het recente bouwjaar zijn de isolatievoorzieningen uitstekend en ligt er een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. Een plaatje om te zien én enorm comfortabel! Door de uitbouw is er veel leefruimte ontstaan; de woning heeft een totale lengte van bijna 14 meter! De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor extra sfeer en karakter. Het woongedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle gashaard. Via de aluminium deuren met glas bereik je aan de achterzijde de woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe en eigenlijk vrijwel nieuwe keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ideaal is de doorgang die vanuit de keuken naar de verlengde garage is gecreëerd. Ook op de verdiepingen is volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet een nette badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee grote slaapkamers, een ruime voorzolder en toegang tot de bovengelegen vliering. Het geheel staat op een perceel van 275 m², met een eigen oprit aan de voorzijde en een achterom. Achter de woning ligt een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle veranda. Bent u op zoek naar een woning op een uitstekende locatie waar u zó in kunt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak wij leiden u graag rond! Op brouwerskamp19.nl is de online brochure met bijlage in te zien. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op traditionele wijze gebouwd in 2014. De gehele woning is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (HR++) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel, met gelijkvloers vloerverwarming. Tevens is er een mechanische ventilatie installatie aanwezig. De hemelwaterafvoeren en dakgoten zijn uitgevoerd in zink. Het dak is bedekt middels dakpannen. Op de eerste en tweede verdieping is airco aanwezig. Energielabel A. INDELING Begane grond: Vanaf de oprit aan de zijkant van de woning is de entree te bereiken, die door de carport overdekt is. U treft hier allereerst de centrale hal met meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Al in de hal valt de strakke afwerking op. Gestuukte wanden, een nette plafondafwerking en een prachtige PVC-vloer in Hongaarse punt gelegd, maar ook nieuwe eigentijdse deuren. De woonkamer met de zithoek treft u aan de voorzijde. Een sfeervol ingerichte ruimte met gashaard en veel daglicht door de erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een aluminium pui met dubbele deuren met glas, waardoor de woonkamer en keuken van elkaar af te sluiten zijn. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen, met daar ook de keukenopstelling. Deze is in 2024 geplaatst en is echt van alle gemakken voorzien! Een prachtig kook- en spoeleiland met vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan (ook voor spa-rood!). Verder is er een stoomoven, combi-magnetron en een koelkast. De keuken beschikt daarbij over veel kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers. De master-bedroom treft u aan de achterzijde. Hier is een praktische vaste kastenwand en wat direct opvalt is het vele daglicht dat binnenkomt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. De separate toilet, in 2024 vernieuwd, is echt een meerwaarde op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers, voorzien van elektrisch bedienbare screens. Op de overloop is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de riante voorzolder met veel daglicht, bevindt zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Er zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en beide met separate airco. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten. Middels een vlizotrap is er ook nog eens toegang tot een vliering (stahoogte!). Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de zijkant is een oprit. Op de zijgevel zijn stopcontacten gerealiseerd en een laadpaal (ter overname). De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een fijn ruim terras bij de achtergevel. Door het hoogteverschil is het geheel speels ingedeeld. In de veranda is het heerlijk toeven tijdens de lange zomeravonden. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 275 m² Inhoud woning: ca. 721 m³ Woonoppervlakte: ca. 175 m² Overige inpandige ruimte: ca. 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15,7 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.