Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Brouwerskamp 19

8071BL Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.108

Photo Gallery

Brouwerskamp 19 Nunspeet
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Indrukwekkend; zo kan je deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE en carport wel noemen. Op een zeer rustige en toch uitermate centrale locatie in Nunspeet, staat deze jonge en instapklare woning op een perceel van 275 m². Jong, doordat het in 2014 gebouwd is en energielabel A heeft, maar ook omdat het heel recent in 2024/2025 nog compleet ‘ge-restyled’ is met o.a. een nieuwe keuken, vloeren, openslaande deuren naar de achtertuin, nieuwe toiletten en een strakke afwerking. Met recht ook instapklaar te noemen dus, maar zeker ook ‘indrukwekkend’. Het is namelijk van begane grond tot zolder hoogwaardig afgewerkt en in combinatie met het forse woonoppervlakte van 175 m² is dit echt een indrukwekkende buitenkans. Een heerlijk rustige locatie in het centrum van Nunspeet, op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en het NS-station. Ook speeltuintjes, een trapveldje en het Jaap Hiddinkpark zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Dankzij het recente bouwjaar zijn de isolatievoorzieningen uitstekend en ligt er een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. Een plaatje om te zien én enorm comfortabel! Door de uitbouw is er veel leefruimte ontstaan; de woning heeft een totale lengte van bijna 14 meter! De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor extra sfeer en karakter. Het woongedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle gashaard. Via de aluminium deuren met glas bereik je aan de achterzijde de woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe en eigenlijk vrijwel nieuwe keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ideaal is de doorgang die vanuit de keuken naar de verlengde garage is gecreëerd. Ook op de verdiepingen is volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet een nette badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee grote slaapkamers, een ruime voorzolder en toegang tot de bovengelegen vliering. Het geheel staat op een perceel van 275 m², met een eigen oprit aan de voorzijde en een achterom. Achter de woning ligt een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle veranda. Bent u op zoek naar een woning op een uitstekende locatie waar u zó in kunt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak wij leiden u graag rond! Op brouwerskamp19.nl is de online brochure met bijlage in te zien. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op traditionele wijze gebouwd in 2014. De gehele woning is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (HR++) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel, met gelijkvloers vloerverwarming. Tevens is er een mechanische ventilatie installatie aanwezig. De hemelwaterafvoeren en dakgoten zijn uitgevoerd in zink. Het dak is bedekt middels dakpannen. Op de eerste en tweede verdieping is airco aanwezig. Energielabel A. INDELING Begane grond: Vanaf de oprit aan de zijkant van de woning is de entree te bereiken, die door de carport overdekt is. U treft hier allereerst de centrale hal met meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Al in de hal valt de strakke afwerking op. Gestuukte wanden, een nette plafondafwerking en een prachtige PVC-vloer in Hongaarse punt gelegd, maar ook nieuwe eigentijdse deuren. De woonkamer met de zithoek treft u aan de voorzijde. Een sfeervol ingerichte ruimte met gashaard en veel daglicht door de erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een aluminium pui met dubbele deuren met glas, waardoor de woonkamer en keuken van elkaar af te sluiten zijn. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen, met daar ook de keukenopstelling. Deze is in 2024 geplaatst en is echt van alle gemakken voorzien! Een prachtig kook- en spoeleiland met vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan (ook voor spa-rood!). Verder is er een stoomoven, combi-magnetron en een koelkast. De keuken beschikt daarbij over veel kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers. De master-bedroom treft u aan de achterzijde. Hier is een praktische vaste kastenwand en wat direct opvalt is het vele daglicht dat binnenkomt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. De separate toilet, in 2024 vernieuwd, is echt een meerwaarde op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers, voorzien van elektrisch bedienbare screens. Op de overloop is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de riante voorzolder met veel daglicht, bevindt zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Er zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en beide met separate airco. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten. Middels een vlizotrap is er ook nog eens toegang tot een vliering (stahoogte!). Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de zijkant is een oprit. Op de zijgevel zijn stopcontacten gerealiseerd en een laadpaal (ter overname). De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een fijn ruim terras bij de achtergevel. Door het hoogteverschil is het geheel speels ingedeeld. In de veranda is het heerlijk toeven tijdens de lange zomeravonden. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 275 m² Inhoud woning: ca. 721 m³ Woonoppervlakte: ca. 175 m² Overige inpandige ruimte: ca. 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15,7 m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
275 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.