Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Driestweg 18

8071BT Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

Driestweg 18 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn van die woningen, die de aandacht echt even waard zijn. Ook bij deze charmante HOEKWONING met GARAGE is dat het geval. U bevindt zich hier midden in de dorpskern van Nunspeet, op een steenworp afstand van de winkels maar ook strategisch gelegen nabij diverse uitvalswegen en het NS-station. Begin 1900 is deze hoekwoning gebouwd waar zowel binnen als buiten nog veel kenmerken en vooral de uitstraling van terug te zien is. U zult de woning ongetwijfeld gaan moderniseren maar u kunt hier, zeker met behoud van de details echt iets schitterends van maken! Het geheel is gelegen op een groene kavel van 364 m² met een eigen oprit en een garage. Al aan de buitenzijde herkent u de fraaie kenmerken van deze bouwperiode, hoge raampartijen, luiken en originele kruispannen op het dak. Ook binnen is dit terug te vinden in bijvoorbeeld de hoge balkenplafonds en ook hoge ramen in de woonkamer. Doordat er op de begane grond een uitbouw is gedaan, is er zeker gelijkvloers veel woonruimte. De woonkamer met zitgedeelte en een haardpartij is aan de voorzijde gelegen en de keuken is in de aanbouw gerealiseerd. Tevens vindt u ook de badkamer gelijkvloers en is er zelfs nog een werkkamer/tuinkamer aan de achterzijde. Een schitterend plekje met zicht op de tuin. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers. Op de tweede verdieping is een bergzolder en nog een kleine (hobby)kamer te vinden. Naast de woning is een heel groene achtertuin, met zeker achterin de tuin verrassend veel privacy en rust! Kortom, wilt u wonen op een steenworp afstand van het centrum, bent u liefhebber van de charmante en karakteristieke uitstraling die deze woning heeft en bent u enthousiast over de mogelijkheden van deze woning? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website driestweg18.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1908. Het geheel is opgetrokken in steen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd hout en deels uitgevoerd in kunststof met dubbele en HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen (type kruispan). Voor de verwarming en het warme water is er een CV-ketel, warmtepomp en een zonneboiler. Tevens zijn er enkele zonnepanelen aanwezig. Energielabel A (geldig tot 06-2027) INDELING Begane grond: Middels de fraaie entree aan de voorzijde is er toegang tot de hal met daar de trappartij naar de verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een voor- en achterkamer en heeft opvallende hoge plafonds en raampartijen. Via de woonkamer is ook de badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet te bereiken. Ook treft u hier een vaste kast met de technische installaties. Vervolgens treft u in het aangebouwd gedeelte de keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u ook de achter-entree met vanuit daar toegang tot de tuin. Tenslotte is er nog een separate slaap-/werkkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde is er middels een vaste trap toegang tot de zolder. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een compacte zolderkamer met tevens een bergzolder. Tuin: Aan de voorzijde is een praktische oprit met toegang tot de garage. Verder is er een tuin met diverse beplantingen en sierbestrating. Garage: De garage is opgetrokken in steen en is voorzien van openslaande garagedeuren. Afmetingen ca. 3,3 x 7 m. Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond zal er ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Kenmerken: Perceel: ca. 364 m² Woonoppervlakte: 117 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 22 m² Inhoud: 467 m³

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.