Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Enkweg 42

8071BK Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Enkweg 42 Nunspeet
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING | 5 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN OP ZUIDOOSTEN | OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM EN STATION | LABEL A+++ Aan de Enkweg in Nunspeet mogen wij deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2011, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Zo is de zolderverdieping verbouwd met een dakkapel, zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert met elkaar tot een mooi energielabel A+++. Samen met de verzorgde afwerking zorgt dit voor een instapklaar geheel waar je zo in kunt trekken. De begane grond biedt een ruime woonkamer met veel daglicht en een open keuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Buiten kun je heerlijk genieten in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar een sfeervolle overkapping een fijne plek biedt om al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond buiten te zitten. De woning ligt op een prettige plek in Nunspeet, op korte afstand van het dorpscentrum en het NS-station. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen en het bos zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op de A28, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Begane grond Via de oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde aangenaam licht. Hier is volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met daarnaast ruimte voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken beschikt over een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers beschikken over prettig daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige bewoners verbouwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier twee ruime extra slaapkamers zijn ontstaan. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering met praktische bergruimte. Daarnaast is er op de overloop een technische ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Dankzij deze ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras en verderop in de tuin is een sfeervolle houten overkapping geplaatst. Dit is een heerlijke plek om met familie of vrienden buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en een verhoogde plantenbak, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage, een praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 2011 • Perceeloppervlakte: 253 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 160 m² • Inhoud woning: 681 m³ • Garage: 22 m² • Zolderverdieping verbouwd met dakkapel • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping • 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 6.800 kWh in 2025) • Verwarming middels warmtepomp (Next R290, 2024) • Warm water middels CV-ketel (Intergas, 2011) • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over thermische beglazing • Energielabel A+++, geldig tot 11-03-2036 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.