Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Enkweg 42

8071BK Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.368

Photo Gallery

Enkweg 42 Nunspeet
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING | 5 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN OP ZUIDOOSTEN | OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM EN STATION | LABEL A+++ Aan de Enkweg in Nunspeet mogen wij deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2011, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Zo is de zolderverdieping verbouwd met een dakkapel, zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert met elkaar tot een mooi energielabel A+++. Samen met de verzorgde afwerking zorgt dit voor een instapklaar geheel waar je zo in kunt trekken. De begane grond biedt een ruime woonkamer met veel daglicht en een open keuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Buiten kun je heerlijk genieten in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar een sfeervolle overkapping een fijne plek biedt om al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond buiten te zitten. De woning ligt op een prettige plek in Nunspeet, op korte afstand van het dorpscentrum en het NS-station. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen en het bos zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op de A28, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Begane grond Via de oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde aangenaam licht. Hier is volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met daarnaast ruimte voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken beschikt over een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers beschikken over prettig daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige bewoners verbouwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier twee ruime extra slaapkamers zijn ontstaan. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering met praktische bergruimte. Daarnaast is er op de overloop een technische ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Dankzij deze ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras en verderop in de tuin is een sfeervolle houten overkapping geplaatst. Dit is een heerlijke plek om met familie of vrienden buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en een verhoogde plantenbak, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage, een praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 2011 • Perceeloppervlakte: 253 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 160 m² • Inhoud woning: 681 m³ • Garage: 22 m² • Zolderverdieping verbouwd met dakkapel • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping • 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 6.800 kWh in 2025) • Verwarming middels warmtepomp (Next R290, 2024) • Warm water middels CV-ketel (Intergas, 2011) • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over thermische beglazing • Energielabel A+++, geldig tot 11-03-2036 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
253 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.