Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

F.A. Molijnlaan 45

8071AB Nunspeet • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

F.A. Molijnlaan 45 Nunspeet
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle BUNGALOW met royale tuin op toplocatie in Nunspeet Aan de prachtige, lommerrijke F.A. Molijnlaan in Nunspeet staat deze charmante vrijstaande bungalow (1957) op een royaal perceel van 826 m². De woning beschikt over een sfeervolle living met open haard, twee slaapkamers (waarvan één met badkamer en suite), een tweede badkamer, een ruime keuken met granieten blad en royale bijkeuken. De zolder en kelder bieden extra bergruimte. Daarnaast is er een garage met carport en een royale oprit zodat u meerdere auto’s kunt parkeren op uw eigen perceel. Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en de schouw herinneren aan het bouwjaar, terwijl modern comfort al aanwezig is door isolatie van dak en spouwmuren en 14 zonnepanelen. De onder architectuur aangelegde tuin met sierlijke feeërieke waterpartij, rododendrons en meerdere terrassen is een oase van rust en privacy. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum en station van Nunspeet en binnen enkele minuten bereikt u de A28. Vanuit hier bent u uitstekend verbonden met Amersfoort, Zwolle en de Randstad. Een woning met historie, karakter en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1957 Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dak-, gevelisolatie, deels dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 102 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 27 m²; Inhoud: ca. 519 m³; Externe bergruimte: ca. 18 m²; Perceeloppervlakte: 826 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De royale entree geeft toegang tot de ruime hal. Aan de linkerzijde is de lichte woonkamer met rondom raampartijen. Het houten balken plafond, de schouw met open haard en de glas in loodramen onderstrepen de karakteristieke beleving van deze woning. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. In de gang is vervolgens het toilet met fonteintje. De master bedroom heeft een ingebouwde kastenwand en een badkamer en suite voorzien van een badmeubel, een ligbad en een toilet. De tweede kamer is in gebruik als werkplek. De ruime keuken heeft een granieten aanrechtblad en ook is de kelder vanuit de keuken bereikbaar. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven-magnetron. In de royale bijkeuken is de meterkast gesitueerd en is er vanuit zowel de wasruimte als de bijkeuken een toegang naar de tuin. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig en deze beschikt over een regendouche. De bijkeuken biedt ook een doorloop naar de (verlaagde) wasruimte met stortbak en CV. Zolder De ruime bergzolder heeft een prettige lichtinval en is toegankelijk met een vlizotrap. BIJGEBOUW De garage heeft een carport en een garagedeur en wordt gebruikt als berging. TUIN Het ruime grindpad geeft allure aan dit perceel. De voortuin met gazon, hagen, rododendrons en een feeërieke waterpartij biedt de bungalow een omlijsting met allure! Er zijn meerdere terrassen en de achtertuin is verrassend groot en sfeervol door prachtige borders en volwassen bomen rondom de gazonpartij. Grote tegels vormen een fijn terras. VOORZIENINGEN - Glasvezel; - Alarm; - Waterbron met irrigatiesysteem; - 14 zonnepanelen; - Robotmaaier. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Boshuis Drie; Leuk hoteladres: De Zwarte Boer; Dat heerlijke terras: Boshuis Drie; Indrukwekkende natuur: vanaf de F.A. Molijnlaan is het vijf minuten lopen naar het mooie Belvédèrebos. Vandaar loop je naar de Zandenplas/Zandenbos. De prachtige zandverstuiving ligt op een steenworp afstand. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Wat hébben we hier met veel plezier gewoond. Een uniek en heel bijzonder en zeldzaam mooi plekje. Op loopafstand van het leuke centrum van Nunspeet, bossen en station (dus met regelmaat even een terrasje pakken in Zwolle of Utrecht met de trein). De meest prachtige fietsroutes naar de mooiste locaties zoals Boshuis Drie en de havens van Harderwijk en Elburg. En wat een rust aan de F.A. Molijnlaan, helemaal nu de stationsomgeving klaar is! De zonnige tuin waar altijd wel iets bloeit. Egeltjes, eekhoorntjes en vogels komen regelmatig op bezoek. Hier woon je vlakbij het centrum maar toch midden in de natuur. Een heerlijk licht en gezellig huis op misschien wel het mooiste en groenste plekje van Nunspeet. Nooit gedacht dat we hier weg zouden gaan.”

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
826 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.