Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

F.A. Molijnlaan 45

8071AB Nunspeet • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nunspeet

Galería de fotos

F.A. Molijnlaan 45 Nunspeet
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle BUNGALOW met royale tuin op toplocatie in Nunspeet Aan de prachtige, lommerrijke F.A. Molijnlaan in Nunspeet staat deze charmante vrijstaande bungalow (1957) op een royaal perceel van 826 m². De woning beschikt over een sfeervolle living met open haard, twee slaapkamers (waarvan één met badkamer en suite), een tweede badkamer, een ruime keuken met granieten blad en royale bijkeuken. De zolder en kelder bieden extra bergruimte. Daarnaast is er een garage met carport en een royale oprit zodat u meerdere auto’s kunt parkeren op uw eigen perceel. Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en de schouw herinneren aan het bouwjaar, terwijl modern comfort al aanwezig is door isolatie van dak en spouwmuren en 14 zonnepanelen. De onder architectuur aangelegde tuin met sierlijke feeërieke waterpartij, rododendrons en meerdere terrassen is een oase van rust en privacy. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum en station van Nunspeet en binnen enkele minuten bereikt u de A28. Vanuit hier bent u uitstekend verbonden met Amersfoort, Zwolle en de Randstad. Een woning met historie, karakter en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1957 Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dak-, gevelisolatie, deels dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 102 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 27 m²; Inhoud: ca. 519 m³; Externe bergruimte: ca. 18 m²; Perceeloppervlakte: 826 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De royale entree geeft toegang tot de ruime hal. Aan de linkerzijde is de lichte woonkamer met rondom raampartijen. Het houten balken plafond, de schouw met open haard en de glas in loodramen onderstrepen de karakteristieke beleving van deze woning. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. In de gang is vervolgens het toilet met fonteintje. De master bedroom heeft een ingebouwde kastenwand en een badkamer en suite voorzien van een badmeubel, een ligbad en een toilet. De tweede kamer is in gebruik als werkplek. De ruime keuken heeft een granieten aanrechtblad en ook is de kelder vanuit de keuken bereikbaar. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven-magnetron. In de royale bijkeuken is de meterkast gesitueerd en is er vanuit zowel de wasruimte als de bijkeuken een toegang naar de tuin. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig en deze beschikt over een regendouche. De bijkeuken biedt ook een doorloop naar de (verlaagde) wasruimte met stortbak en CV. Zolder De ruime bergzolder heeft een prettige lichtinval en is toegankelijk met een vlizotrap. BIJGEBOUW De garage heeft een carport en een garagedeur en wordt gebruikt als berging. TUIN Het ruime grindpad geeft allure aan dit perceel. De voortuin met gazon, hagen, rododendrons en een feeërieke waterpartij biedt de bungalow een omlijsting met allure! Er zijn meerdere terrassen en de achtertuin is verrassend groot en sfeervol door prachtige borders en volwassen bomen rondom de gazonpartij. Grote tegels vormen een fijn terras. VOORZIENINGEN - Glasvezel; - Alarm; - Waterbron met irrigatiesysteem; - 14 zonnepanelen; - Robotmaaier. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Boshuis Drie; Leuk hoteladres: De Zwarte Boer; Dat heerlijke terras: Boshuis Drie; Indrukwekkende natuur: vanaf de F.A. Molijnlaan is het vijf minuten lopen naar het mooie Belvédèrebos. Vandaar loop je naar de Zandenplas/Zandenbos. De prachtige zandverstuiving ligt op een steenworp afstand. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Wat hébben we hier met veel plezier gewoond. Een uniek en heel bijzonder en zeldzaam mooi plekje. Op loopafstand van het leuke centrum van Nunspeet, bossen en station (dus met regelmaat even een terrasje pakken in Zwolle of Utrecht met de trein). De meest prachtige fietsroutes naar de mooiste locaties zoals Boshuis Drie en de havens van Harderwijk en Elburg. En wat een rust aan de F.A. Molijnlaan, helemaal nu de stationsomgeving klaar is! De zonnige tuin waar altijd wel iets bloeit. Egeltjes, eekhoorntjes en vogels komen regelmatig op bezoek. Hier woon je vlakbij het centrum maar toch midden in de natuur. Een heerlijk licht en gezellig huis op misschien wel het mooiste en groenste plekje van Nunspeet. Nooit gedacht dat we hier weg zouden gaan.”

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
826 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.