Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

George Breitnerstraat 23

8072HM Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

George Breitnerstraat 23 Nunspeet
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie locatie, bieden wij jou aan dit levensloopbestendige, vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage. de combinatie van slaapkamer, badkamer en kantoor-/werkkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping maakt deze woning voor een ruime doelgroep geschikt. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1974 en in de loop van de jaren verbeterd. Zo is o.a. de meterkast vernieuwd, zijn de vloeren, het dak en de spouwmuren na-geïsoleerd en zijn er 11 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning beschikt over energielabel C. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van de bebouwde kom op een prachtige kavel eigen grond van maar liefst 620 m² en tegenover een strook openbaar groen voorzien van speeltoestellen. Daarnaast zijn diverse scholen op loopafstand als ook het kleinschalige winkelcentrum ‘De Binnenhof’ op enkele fietsminuten afstand bereikbaar. Een absoluut pluspunt van de woning is de nette aangelegde en onderhouden tuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Parkeren kan op eigen terrein! Als jij op zoek bent naar een royale gezinswoning tussen de Veluwse bossen en het Veluwemeer in, dan is dit wellicht de juiste woning voor jou! Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime, hoge hal op, met vide en een prachtige houten trap die zorgt voor een warme uitstraling. De hal geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een mooi uitzicht op de tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen bij de pelletkachel die hier aanwezig is. Het eetgedeelte met aangrenzend de half open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vrieslades, oven en beschikt over veel werkruimte. Dankzij de aangrenzende bijkeuken is er extra opberg- en werkruimte. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een studeerkamer. Deze ruimte geeft toegang tot de garage en de achtertuin. De begane grond telt twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een nette afwerking. Optioneel is een van deze kamers in gebruik te nemen als thuis werkplek of speelkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche-bad combinatie, wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur. Er is een aparte toiletruimte aanwezig. 1E VERDIEPING Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie ruim bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De master bedroom, aan de achterzijde, beschikt over een airco installatie. Op de verdieping is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping leent zich uitstekend voor verschillende indelingen: wat dacht je van de kinderen op de verdieping met een eigen badkamer en de ouders op de begane grond met eigen badkamer? Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je overal van een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De overloop biedt tevens toegang tot een berging waar de cv installatie te vinden is. BUITENRUIMTE De woning is omringd door een prachtig groene en privacyrijke tuin die uitnodigt om buiten te leven. Aan de achterzijde vind je een groot terras dat perfect is voor een loungehoek of een eettafel. De verhoogde plantenbakken met sierlijke beplanting geven de tuin een verzorgde uitstraling. De tuin wordt omgeven door een groene haag, wat niet alleen voor privacy zorgt maar ook een natuurlijke, rustige sfeer creëert. De vrijstaande berging achter in de tuin biedt praktische ruimte voor gereedschap of seizoensopslag. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met carport en plek voor meerdere auto’s. De oprit biedt toegang tot de achtertuin

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.