Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

George Breitnerstraat 23

8072HM Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.160

Galería de fotos

George Breitnerstraat 23 Nunspeet
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een mooie locatie, bieden wij jou aan dit levensloopbestendige, vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage. de combinatie van slaapkamer, badkamer en kantoor-/werkkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping maakt deze woning voor een ruime doelgroep geschikt. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1974 en in de loop van de jaren verbeterd. Zo is o.a. de meterkast vernieuwd, zijn de vloeren, het dak en de spouwmuren na-geïsoleerd en zijn er 11 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning beschikt over energielabel C. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van de bebouwde kom op een prachtige kavel eigen grond van maar liefst 620 m² en tegenover een strook openbaar groen voorzien van speeltoestellen. Daarnaast zijn diverse scholen op loopafstand als ook het kleinschalige winkelcentrum ‘De Binnenhof’ op enkele fietsminuten afstand bereikbaar. Een absoluut pluspunt van de woning is de nette aangelegde en onderhouden tuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Parkeren kan op eigen terrein! Als jij op zoek bent naar een royale gezinswoning tussen de Veluwse bossen en het Veluwemeer in, dan is dit wellicht de juiste woning voor jou! Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime, hoge hal op, met vide en een prachtige houten trap die zorgt voor een warme uitstraling. De hal geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een mooi uitzicht op de tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen bij de pelletkachel die hier aanwezig is. Het eetgedeelte met aangrenzend de half open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vrieslades, oven en beschikt over veel werkruimte. Dankzij de aangrenzende bijkeuken is er extra opberg- en werkruimte. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een studeerkamer. Deze ruimte geeft toegang tot de garage en de achtertuin. De begane grond telt twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een nette afwerking. Optioneel is een van deze kamers in gebruik te nemen als thuis werkplek of speelkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche-bad combinatie, wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur. Er is een aparte toiletruimte aanwezig. 1E VERDIEPING Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie ruim bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De master bedroom, aan de achterzijde, beschikt over een airco installatie. Op de verdieping is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping leent zich uitstekend voor verschillende indelingen: wat dacht je van de kinderen op de verdieping met een eigen badkamer en de ouders op de begane grond met eigen badkamer? Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je overal van een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De overloop biedt tevens toegang tot een berging waar de cv installatie te vinden is. BUITENRUIMTE De woning is omringd door een prachtig groene en privacyrijke tuin die uitnodigt om buiten te leven. Aan de achterzijde vind je een groot terras dat perfect is voor een loungehoek of een eettafel. De verhoogde plantenbakken met sierlijke beplanting geven de tuin een verzorgde uitstraling. De tuin wordt omgeven door een groene haag, wat niet alleen voor privacy zorgt maar ook een natuurlijke, rustige sfeer creëert. De vrijstaande berging achter in de tuin biedt praktische ruimte voor gereedschap of seizoensopslag. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met carport en plek voor meerdere auto’s. De oprit biedt toegang tot de achtertuin

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
621 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.