Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Gruppendelerweg 18

8071WN Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gruppendelerweg 18 Nunspeet
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een veelzijdige woning op een veelzijdige locatie. Dat gaat bij deze VRIJSTAANDE WONING in het dorpscentrum van Nunspeet zeker op. U woont hier op een fantastische locatie, aan de rand van het centrum en op loopafstand van de winkels en horeca. Enerzijds woont u hier in de 'reuring' van het centrum, anderzijds heeft u hier alle ruimte en vrijheid voor uw eigen gezin, hobby of andere bezigheden. Doordat de woning vanaf 2000 fors is uitgebouwd, beschikt het nu over een indrukwekkend woonoppervlakte van maar liefst 230 m². Hierdoor is het een heel veelzijdige woning met veel mogelijkheden. U kunt hier natuurlijk zelf heel ruim wonen, maar er is nog meer mogelijk. Door de zijvleugel die nu als woonruimte in gebruik is, is het ook mogelijk om een kantoor of praktijk aan huis te starten, zorg te verlenen of misschien met wat aanpassingen wel mantelzorg te gaan verlenen. In het oorspronkelijke gedeelte vindt u het woongedeelte, met daar ruimte voor één of meerdere zit- en loungehoeken en een grote eetkamer. Separaat is er nu een hele ruime keuken, die door de eilandopstelling echt als woonkeuken te gebruiken is. In het nieuwste gedeelte is nu gedeeltelijk een berging aanwezig met daarnaast een werkkamer, separate slaapkamer en een riante bijkeuken. Ook treft u gelijkvloers een praktische badkamer. Tijdens de uitbreiding is ook de bovenverdieping meegenomen. Daarom vindt u er nu in totaal maar liefst zeven slaapkamers en nog een tweede badkamer. Doordat ook de bovenverdieping zelfs via twee trappartijen te bereiken is, zijn ook hier zelfs nog splitsingsmogelijkheden. Niet alleen de indeling is in de afgelopen jaren flink veranderd, maar ook de afwerking is vrijwel geheel aangepakt. Zo is er bijvoorbeeld net een eigentijds sanitair, fraaie vloerafwerkingen, maar ook een luxe keukenopstelling die in 2020 compleet vernieuwd is. Op het gebied van duurzaamheid zijn ook veel investeringen gedaan, zo zijn de gevels, het dak en de vloeren na-geïsoleerd, is er overal dubbele beglazing, is er deels vloerverwarming aanwezig en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is er dan ook beschikking over energielabel B. Een woning die wij te kort doen om hier te kunnen omschrijven. Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Voor meer informatie belt u ons kantoor of bezoekt u vast de website gruppendelerweg18.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1953. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Vanaf 2000 is de woning heel grondig gemoderniseerd. De gehele woning is na-geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout. Er is volledige dubbele beglazing aanwezig. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2020). Er is een PV-installatie met 17 panelen aanwezig. INDELING Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal. Hier treft u de meterkast, toiletruimte, toegang tot de (provisie)kelder, trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel raampartijen, waardoor er een fraai uitzicht is over de voor- en naastgelegen straat. Het betreft een hele sfeervolle ruimte met balkenplafonds, een nette PVC vloer met vloerverwarming en een balkenplafond. Centraal is een schouw met een sfeerhaard gerealiseerd. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd en ook de keuken is verplaatst, is er nu alle ruimte voor een riant zitgedeelte, maar ook voor een grote eethoek. Heel fraai is ook dat de eethoek in de verbinding van de woonkamer naar de keuken is gelegen. Grenzend aan de eetkamer treft u de keuken. Het is een ruime keuken, waar tevens de achter-entree, tweede trappartij naar de verdieping en toegang tot de overige ruimtes te vinden zijn. De keuken zelf is geplaatst in een (schier)eilandopstelling en is in 2020 compleet vervangen. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, (Neff) vaatwasser, inductiefornuis en een Quooker. Vervolgens gaat u de bijkeuken binnen. Dit is een hele praktische ruimte, met daar de aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de berging en een tweetal kamers. Één kamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer en de andere is goed te gebruiken als slaapkamer. Tenslotte heeft u direct vanuit de keuken nog toegang tot de badkamer. Deze is neutraal en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Verdieping: Zowel vanuit de keuken als de hal is de bovenverdieping te bereiken. Vanuit de hal gezien komt u direct in het oorspronkelijke gedeelte. In totaal zijn er 7 slaapkamers en een badkamer. In het oorspronkelijke gedeelte treft u drie slaapkamer, die allemaal ruim van formaat zijn. Verder treft u er de badkamer. Ook deze is eigentijds en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met whirlpool, toilet en douche. Tuin: Rondom de gehele woning is een tuin te vinden. Grotendeels is de tuin voorzien van gazon, omheind met verschillende hagen. Verder zijn er nog diverse borders met beplantingen en is er aan de zij-/achterkant een terras met sierbestrating gerealiseerd. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein te vinden. Naast de inpandige berging is er nog een houten tuinschuur voor de opslag van tuingereedschap of meubilair. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 678 m² Woonoppervlakte: 230 m² Overige inpandige ruimte: 31 m² Externe bergruimte:7 m² Overige buitenruimte: 19 m² Inhoud woning: 901 m³

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
678 m²
Inhalt
901 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.