Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Gruppendelerweg 18

8071WN Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gruppendelerweg 18 Nunspeet
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een veelzijdige woning op een veelzijdige locatie. Dat gaat bij deze VRIJSTAANDE WONING in het dorpscentrum van Nunspeet zeker op. U woont hier op een fantastische locatie, aan de rand van het centrum en op loopafstand van de winkels en horeca. Enerzijds woont u hier in de 'reuring' van het centrum, anderzijds heeft u hier alle ruimte en vrijheid voor uw eigen gezin, hobby of andere bezigheden. Doordat de woning vanaf 2000 fors is uitgebouwd, beschikt het nu over een indrukwekkend woonoppervlakte van maar liefst 230 m². Hierdoor is het een heel veelzijdige woning met veel mogelijkheden. U kunt hier natuurlijk zelf heel ruim wonen, maar er is nog meer mogelijk. Door de zijvleugel die nu als woonruimte in gebruik is, is het ook mogelijk om een kantoor of praktijk aan huis te starten, zorg te verlenen of misschien met wat aanpassingen wel mantelzorg te gaan verlenen. In het oorspronkelijke gedeelte vindt u het woongedeelte, met daar ruimte voor één of meerdere zit- en loungehoeken en een grote eetkamer. Separaat is er nu een hele ruime keuken, die door de eilandopstelling echt als woonkeuken te gebruiken is. In het nieuwste gedeelte is nu gedeeltelijk een berging aanwezig met daarnaast een werkkamer, separate slaapkamer en een riante bijkeuken. Ook treft u gelijkvloers een praktische badkamer. Tijdens de uitbreiding is ook de bovenverdieping meegenomen. Daarom vindt u er nu in totaal maar liefst zeven slaapkamers en nog een tweede badkamer. Doordat ook de bovenverdieping zelfs via twee trappartijen te bereiken is, zijn ook hier zelfs nog splitsingsmogelijkheden. Niet alleen de indeling is in de afgelopen jaren flink veranderd, maar ook de afwerking is vrijwel geheel aangepakt. Zo is er bijvoorbeeld net een eigentijds sanitair, fraaie vloerafwerkingen, maar ook een luxe keukenopstelling die in 2020 compleet vernieuwd is. Op het gebied van duurzaamheid zijn ook veel investeringen gedaan, zo zijn de gevels, het dak en de vloeren na-geïsoleerd, is er overal dubbele beglazing, is er deels vloerverwarming aanwezig en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is er dan ook beschikking over energielabel B. Een woning die wij te kort doen om hier te kunnen omschrijven. Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Voor meer informatie belt u ons kantoor of bezoekt u vast de website gruppendelerweg18.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1953. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Vanaf 2000 is de woning heel grondig gemoderniseerd. De gehele woning is na-geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout. Er is volledige dubbele beglazing aanwezig. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2020). Er is een PV-installatie met 17 panelen aanwezig. INDELING Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal. Hier treft u de meterkast, toiletruimte, toegang tot de (provisie)kelder, trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel raampartijen, waardoor er een fraai uitzicht is over de voor- en naastgelegen straat. Het betreft een hele sfeervolle ruimte met balkenplafonds, een nette PVC vloer met vloerverwarming en een balkenplafond. Centraal is een schouw met een sfeerhaard gerealiseerd. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd en ook de keuken is verplaatst, is er nu alle ruimte voor een riant zitgedeelte, maar ook voor een grote eethoek. Heel fraai is ook dat de eethoek in de verbinding van de woonkamer naar de keuken is gelegen. Grenzend aan de eetkamer treft u de keuken. Het is een ruime keuken, waar tevens de achter-entree, tweede trappartij naar de verdieping en toegang tot de overige ruimtes te vinden zijn. De keuken zelf is geplaatst in een (schier)eilandopstelling en is in 2020 compleet vervangen. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, (Neff) vaatwasser, inductiefornuis en een Quooker. Vervolgens gaat u de bijkeuken binnen. Dit is een hele praktische ruimte, met daar de aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de berging en een tweetal kamers. Één kamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer en de andere is goed te gebruiken als slaapkamer. Tenslotte heeft u direct vanuit de keuken nog toegang tot de badkamer. Deze is neutraal en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Verdieping: Zowel vanuit de keuken als de hal is de bovenverdieping te bereiken. Vanuit de hal gezien komt u direct in het oorspronkelijke gedeelte. In totaal zijn er 7 slaapkamers en een badkamer. In het oorspronkelijke gedeelte treft u drie slaapkamer, die allemaal ruim van formaat zijn. Verder treft u er de badkamer. Ook deze is eigentijds en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met whirlpool, toilet en douche. Tuin: Rondom de gehele woning is een tuin te vinden. Grotendeels is de tuin voorzien van gazon, omheind met verschillende hagen. Verder zijn er nog diverse borders met beplantingen en is er aan de zij-/achterkant een terras met sierbestrating gerealiseerd. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein te vinden. Naast de inpandige berging is er nog een houten tuinschuur voor de opslag van tuingereedschap of meubilair. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 678 m² Woonoppervlakte: 230 m² Overige inpandige ruimte: 31 m² Externe bergruimte:7 m² Overige buitenruimte: 19 m² Inhoud woning: 901 m³

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
678 m²
Contenido
901 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en whirlpool

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.