Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Halmlaan 9

8071WT Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 5.148

Fotoalbum

Halmlaan 9 Nunspeet
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een A-locatie en een A-woning; deze fraaie VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is met recht op een A-locatie gelegen. In een rustig straatje, op loopafstand van het dorp, de voorzieningen en tegelijk op korte afstand van het buitengebied. Maar ook een A-woning, door het recente bouwjaar uit 2005 heeft het energielabel A en is het daarbij comfortabel van isolatie en wooncomfort. Dat wooncomfort komt tot uitdrukking door gelijkvloers een slaapkamer en badkamer voor levensloopsbestendig wonen. Tegelijk is het voor een brede doelgroep een interessante woning doordat er op de verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer is. Een degelijke bouw, met goede isolatie ten tijde van het bouwjaar. Daarbij zijn er 9 zonnepanelen op de woning, waardoor u profiteert van een lage energierekening. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 535 m² en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De woning is keurig onderhouden en vanaf het begin door de eerste eigenaren met zorg onderhouden en bewoond. U combineert hier het gemak van gelijkvloers wonen met de ruimte van een gezinswoning. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd. In de op het westen gelegen achtertuin geniet u van veel privacy en kunt u tot in de late uurtjes heerlijk beschut zitten onder de gezellige veranda. De grote vrijstaande stenen garage met bergzolder biedt daarnaast veel ruimte voor opslag of hobby's. Kortom: A-klasse wonen op een toplocatie in Nunspeet. Voor meer informatie bezoekt u halmlaan9.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2005. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, waarbij zowel het dak, de vloer als de spouwmuren zijn voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2005) met op de begane grond vloerverwarming. Op het dak liggen 9 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening. De woning beschikt over een energielabel A. Het dak is bedekt middels dakpannen en de vloeren zijn uitgevoerd in beton. INDELING Begane grond: U komt binnen in de ruime hal/entree. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een achterentree. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en geniet van veel daglichtinval doordat er ramen rondom zijn toegepast. U heeft hier een leuk zicht de straat in. De open keuken is opgesteld in een ruime hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als ruim kantoor aan huis. Verder is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer op de begane grond, met een ligbad, wastafel en douchehoek. Gelijkvloers wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een tweede toilet. Tevens is er op deze verdieping een technische ruimte met de cv-opstelling aanwezig en vanaf de overloop is de ruime bergvliering te bereiken over de gehele diepte van de woning. Tuin: De woning wordt omringd door een verzorgde tuin. De voortuin is groen aangelegd met prachtige diverse beplanting en geeft de woning een fraai aanzicht. Langs de woning ligt een riante oprit bestraat met klinkers, waar u met gemak vier auto's kunt parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een gezellige veranda waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten en er is ruim voldoende ruimte voor diverse perkjes of bijvoorbeeld uw eigen moestuin. Er is een eigen puls met pomp aanwezig. Garage: de vrijstaande stenen garage is royaal van formaat met afmetingen van circa 4,30 x 9,55 meter. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte voor uw auto, fietsen en tuingereedschap. Een groot pluspunt is de ruime bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslag. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 535 m² - Woonoppervlakte: 155 m² - Overige inpandige ruimte 7 m² - Externe bergruimte: ca. 57 m² (Garage + zolder garage) - Inhoud woning: ca. 602 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.