Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Halmlaan 9

8071WT Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 5.148

Photo Gallery

Halmlaan 9 Nunspeet
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een A-locatie en een A-woning; deze fraaie VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is met recht op een A-locatie gelegen. In een rustig straatje, op loopafstand van het dorp, de voorzieningen en tegelijk op korte afstand van het buitengebied. Maar ook een A-woning, door het recente bouwjaar uit 2005 heeft het energielabel A en is het daarbij comfortabel van isolatie en wooncomfort. Dat wooncomfort komt tot uitdrukking door gelijkvloers een slaapkamer en badkamer voor levensloopsbestendig wonen. Tegelijk is het voor een brede doelgroep een interessante woning doordat er op de verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer is. Een degelijke bouw, met goede isolatie ten tijde van het bouwjaar. Daarbij zijn er 9 zonnepanelen op de woning, waardoor u profiteert van een lage energierekening. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 535 m² en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De woning is keurig onderhouden en vanaf het begin door de eerste eigenaren met zorg onderhouden en bewoond. U combineert hier het gemak van gelijkvloers wonen met de ruimte van een gezinswoning. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd. In de op het westen gelegen achtertuin geniet u van veel privacy en kunt u tot in de late uurtjes heerlijk beschut zitten onder de gezellige veranda. De grote vrijstaande stenen garage met bergzolder biedt daarnaast veel ruimte voor opslag of hobby's. Kortom: A-klasse wonen op een toplocatie in Nunspeet. Voor meer informatie bezoekt u halmlaan9.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2005. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, waarbij zowel het dak, de vloer als de spouwmuren zijn voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2005) met op de begane grond vloerverwarming. Op het dak liggen 9 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening. De woning beschikt over een energielabel A. Het dak is bedekt middels dakpannen en de vloeren zijn uitgevoerd in beton. INDELING Begane grond: U komt binnen in de ruime hal/entree. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een achterentree. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en geniet van veel daglichtinval doordat er ramen rondom zijn toegepast. U heeft hier een leuk zicht de straat in. De open keuken is opgesteld in een ruime hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als ruim kantoor aan huis. Verder is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer op de begane grond, met een ligbad, wastafel en douchehoek. Gelijkvloers wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een tweede toilet. Tevens is er op deze verdieping een technische ruimte met de cv-opstelling aanwezig en vanaf de overloop is de ruime bergvliering te bereiken over de gehele diepte van de woning. Tuin: De woning wordt omringd door een verzorgde tuin. De voortuin is groen aangelegd met prachtige diverse beplanting en geeft de woning een fraai aanzicht. Langs de woning ligt een riante oprit bestraat met klinkers, waar u met gemak vier auto's kunt parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een gezellige veranda waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten en er is ruim voldoende ruimte voor diverse perkjes of bijvoorbeeld uw eigen moestuin. Er is een eigen puls met pomp aanwezig. Garage: de vrijstaande stenen garage is royaal van formaat met afmetingen van circa 4,30 x 9,55 meter. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte voor uw auto, fietsen en tuingereedschap. Een groot pluspunt is de ruime bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslag. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 535 m² - Woonoppervlakte: 155 m² - Overige inpandige ruimte 7 m² - Externe bergruimte: ca. 57 m² (Garage + zolder garage) - Inhoud woning: ca. 602 m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
535 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
57 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.