Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Jan Mankesstraat 9

8072ZA Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 417.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.200

2 % Übertragungssteuer (€ 8.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 427.700

Kaufpreis /m²: € 3.568

Fotoalbum

Jan Mankesstraat 9 Nunspeet
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Jan Mankesstraat 9 in Nunspeet! Een verzorgde en instapklare woning voorzien van energielabel A, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle gemakken van nu binnen handbereik. De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2024 zijn er negen zonnepanelen geplaatst, goed voor een gemiddelde opbrengst van circa 4000 kWh per jaar, waardoor de energiekosten aanzienlijk worden verlaagd. Datzelfde jaar is ook een nieuwe dakkapel geplaatst en is de voorzolder voorzien van een nieuw dakraam. Verder is de woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over na-geïsoleerde gevels en daken. De cv-installatie van het merk Atag en is geplaatst in het jaar 2011. Het schilderwerk aan de gehele buitenkant is recentelijk gedaan (zomer 2025). De begane grond heeft een sfeervolle doorzonwoonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Aansluitend aan de woonkamer vind je de een ruime, open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en strak afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De woning ligt in een gewilde, rustige straat met volop parkeerruimte, op korte afstand van winkels, scholen, speeltuinen en de uitgestrekte Veluwse bossen. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! We laten je deze instapklare woning graag van binnen én buiten zien! Indeling Binnenkomst via de hal welke toegang biedt tot de trap naar de verdieping, de meterkast, een praktische trapkast en het toilet. De moderne laminaatvloer loopt naadloos door naar de sfeervolle woonkamer. Een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, terwijl de zithoek aan de voorzijde is gerealiseerd. De open keuken, geplaatst in 2012, is praktisch ingericht en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, een koelkast met vriesvak en een close-in boiler uit 2022 voor direct warm water. De keuken is uitgevoerd in een lichte landelijke stijl en op de achterwand afgewerkt met natuurstenen mozaïektegels in een zandkleur. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van doorlopende laminaatvloeren in een lichte houttint en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met screens om het binnen aangenaam koel te houden tijdens warme zomerdagen. De badkamer is praktisch ingedeeld. De grijze vloertegels en witte wandtegels met een donkere sierrand zorgen voor een moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een strak wastafelmeubel met dubbele lade, een designradiator en een bovenkast voor extra opbergruimte. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en licht maakt. 2e verdieping De tweede verdieping is in 2024 grondig vernieuwd en omgetoverd tot een volwaardige verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd, dankzij de nieuwe dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor is het een lichte, aangename ruimte geworden die veelzijdig gebruikt kan worden. De overloop biedt plaats aan de cv-installatie (Atag, 2011), airconditioning en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eventueel is er de mogelijkheid om onder het schuine dak knieschotten te plaatsen, zodat er een afgesloten opbergruimte ontstaat. De afwerking is keurig, met lichte wanden en een laminaatvloer. Buitenruimte De tuin, die gunstig op het zuidwesten ligt, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ideale zonligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een fijne overkapping waar je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich een berging voorzien van elektra, perfect voor fietsen of gereedschap. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat je op warme dagen eenvoudig schaduw kunt creëren. Parkeren kan op de naastgelegen parkeerplaats of voor de deur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 417.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.200

2 % Übertragungssteuer (€ 8.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 427.700

2,78%

Jährlich

%

€ 20.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 417.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.