Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Jan Topweg 19

8071ZA Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.097

Fotoalbum

Jan Topweg 19 Nunspeet
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET MANCAVE | STRAK AFGEWERKT | GUNSTIGE LIGGING Zoek jij een woning waar je écht niks meer aan hoeft te doen? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze leuke 2/1 kapwoning aan de Jan Topweg te Nunspeet mogen wij aanbieden. De woning is strak afgewerkt en heeft een hele leuke verrassing! De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een prettige leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte en een royale keuken daartussenin. Bovendien is er een praktische bijkeuken tot je beschikking. Op de verdieping tref je een drietal slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aan. Buiten liggen een stijlvolle voortuin met oprit en een riante en zonnige achtertuin op je te wachten. De aangebouwde mancave is een leuke verrassing aan dit geheel, waar je gezellig met vrienden en familie een drankje kunt doen. Vanuit de woning kun je fietsend naar de supermarkt en in de buurt liggen diverse speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Via de nabijgelegen Nijverheidsweg ben je zo bij het NS-station en binnen 5 minuten voeg je in op de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de trapkast. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte. De doorzonwoonkamer is dankzij de flinke uitbouw heerlijk ruim geworden. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde kun je een grote eettafel plaatsen om met het hele gezin aan te eten. Halverwege de begane grond is de royale, open keuken te vinden. Hier heb je de beschikking over een nette keukenopstelling in hoekvorm met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen. Verdieping: Op de verdieping is er op speelse wijze gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Hierdoor zijn er drie fijne slaapkamers, een toiletruimte, nette badkamer en veel bergruimte tot je beschikking. Bovendien is er vanuit één van de kamers toegang tot een kleine bergzolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Buiten: Doordat de woning relatief in het midden van het perceel is gelegen, ligt er zowel voor als achter de woning een ruime tuin. Dit brengt ook met zich mee dat je binnen van veel privacy kunt genieten. Aan de voorzijde tref je een stijlvol vormgegeven voortuin met daarnaast een lange oprit. Deze oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en aan het einde is er toegang tot de aangebouwde veranda. De veranda is tot de huidige bewoners ingericht als mancave, compleet met bar. Een leuke plek om gezellig een drankje te doen! Via de mancave is ook de achtertuin te bereiken, welke het hele jaar heerlijk zonnig is. De gehele achtertuin is bestraat, waardoor deze maar weinig onderhoud nodig heeft. Verder is er in de achtertuin een tweede overkapping en een praktische berging te vinden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1955 - Perceeloppervlakte: 230 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 92 m2 - Inhoud woning: 400 m3 - Overige inpandige ruimte: 21 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt geheel over HR++ beglazing. - Energielabel B, geldig tot 13-05-2035

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.