Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Jan Topweg 7

8071ZA Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.615

Fotoalbum

Jan Topweg 7 Nunspeet
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING OP ROYAAL PERCEEL (293m2) | KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS | STENEN GARAGE EN BERGING | KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN NUNSPEET Op een aantrekkelijke locatie, dichtbij het centrum van Nunspeet staat deze ruime hoekwoning met stenen garage en stenen berging. De woning is degelijk gebouwd in 1979, door de jaren heen netjes onderhouden en onder meer voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en muurisolatie én een energielabel C. Een ideale gezinswoning op een royaal perceel van 293 m²! Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m², een garage van 17 m² en een aparte berging van 8 m² is er volop ruimte in en om de woning. Tel daar vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een gesloten keuken én een zonnige tuin bij op, en het wooncomfort is compleet. Een fijne plek voor gezinnen die graag ruim en centraal willen wonen. Rustig wonen met alles binnen bereik De Jan Topweg is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Nunspeet, winkelcentrum De Binnenhof en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En met de A28 om de hoek, is ook de rest van Nederland goed te bereiken. Begane grond: Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een royaal zitgedeelte, aan de achterzijde een fijne plek voor een grote eettafel met zicht op de tuin. De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Hier is plaats voor een keukenopstelling met veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van een nette afwerking en grote ramen. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. De overloop biedt tevens toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag met een vierde slaapkamer, een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale nokhoogte is dit een volwaardige ruimte, bijvoorbeeld als logeer-, werk- of tienerkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de hoekligging is het perceel breed en biedt het veel mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, speelruimte of een moestuin. Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping aangebouwd waaronder het heerlijk vertoeven is. In de achtertuin zijn de stenen garage en de aparte berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 293 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 138 m² • Inhoud woning: 569 m³ • Externe bergruimte: 25 m² (garage + berging) • Verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2007) • Voorzien van dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel C, geldig tot 25-09-2035 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
569 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.