Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Jan Topweg 7

8071ZA Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.615

Galerie de photos

Jan Topweg 7 Nunspeet
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING OP ROYAAL PERCEEL (293m2) | KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS | STENEN GARAGE EN BERGING | KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN NUNSPEET Op een aantrekkelijke locatie, dichtbij het centrum van Nunspeet staat deze ruime hoekwoning met stenen garage en stenen berging. De woning is degelijk gebouwd in 1979, door de jaren heen netjes onderhouden en onder meer voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en muurisolatie én een energielabel C. Een ideale gezinswoning op een royaal perceel van 293 m²! Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m², een garage van 17 m² en een aparte berging van 8 m² is er volop ruimte in en om de woning. Tel daar vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een gesloten keuken én een zonnige tuin bij op, en het wooncomfort is compleet. Een fijne plek voor gezinnen die graag ruim en centraal willen wonen. Rustig wonen met alles binnen bereik De Jan Topweg is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Nunspeet, winkelcentrum De Binnenhof en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En met de A28 om de hoek, is ook de rest van Nederland goed te bereiken. Begane grond: Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een royaal zitgedeelte, aan de achterzijde een fijne plek voor een grote eettafel met zicht op de tuin. De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Hier is plaats voor een keukenopstelling met veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van een nette afwerking en grote ramen. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. De overloop biedt tevens toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag met een vierde slaapkamer, een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale nokhoogte is dit een volwaardige ruimte, bijvoorbeeld als logeer-, werk- of tienerkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de hoekligging is het perceel breed en biedt het veel mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, speelruimte of een moestuin. Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping aangebouwd waaronder het heerlijk vertoeven is. In de achtertuin zijn de stenen garage en de aparte berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 293 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 138 m² • Inhoud woning: 569 m³ • Externe bergruimte: 25 m² (garage + berging) • Verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2007) • Voorzien van dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel C, geldig tot 25-09-2035 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
569 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.