Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Jongkindhoek 28

8072JV Nunspeet • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.569

Fotoalbum

Jongkindhoek 28 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS | GROTE DAKOPBOUW MET 2 KAMERS OP ZOLDER | ENERGIELABEL B | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN NUNSPEET Aan de rustige Jongkindhoek, aan de rand van Nunspeet, staat deze verrassend ruime middenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de grote dakopbouw is de tweede verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag met twee extra kamers. Een ideale woning voor starters die nét wat meer ruimte zoeken, maar ook voor jonge gezinnen een hele fijne woning op een heerlijke plek. De woning is gebouwd in 1977 en door de jaren heen netjes onderhouden. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. Met energielabel B, vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels thermische beglazing woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De Jongkindhoek ligt aan de rand van het dorp, waardoor je zo richting het buitengebied en het groen loopt. Tegelijkertijd zijn er meerdere speelgelegenheden, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig. Met de fiets ben je in korte tijd in het dorpscentrum en ook de uitvalswegen richting de A28 zijn eenvoudig aan te rijden. Een fijne combinatie van rustig wonen en alles binnen handbereik. Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met een modern toilet en toegang tot de inpandige berging, waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar zich tevens de trapopgang naar de verdieping bevindt. Wat in de woonkamer direct opvalt, is de lengte van de ruimte en het prettige daglicht van zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde richt je eenvoudig een gezellig zitgedeelte in, terwijl er aan de voorzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. De vloerverwarming dragen bij aan een comfortabel woongenot. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in een warme houttint met een donker werkblad. De combinatie met de lichte tegelvloer en de frisse wandafwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat en via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles netjes verzorgd en direct te gebruiken. Tweede verdieping: Hier komt de verrassing van deze woning. Dankzij de grote dakopbouw is de zolderverdieping een echte woonlaag geworden. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd. Perfect als extra kinder-, werk- of hobbykamer. Met vier slaapkamers in totaal biedt deze woning flexibiliteit voor nu én in de toekomst. Bovendien heb je vanaf deze verdieping toegang tot een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras direct achter de woning. Achterin staat een veranda van circa 7 vierkante meter. Dankzij de ligging kun je hier al snel in het voorjaar van de zon genieten. Aan de voorzijde woon je aan een rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Kenmerken: • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: 122 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 109 m² • Inhoud woning: 445 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE 36/30A, 2025) en vloerverwarming in de woonkamer • Voorzien van vloer- en muurisolatie en dakisolatie, grotendeels thermische beglazing • Het dak van de woning is voorzien van 2 cm isolatie. Het dak van de zolderkamer en vliering is extra geïsoleerd. • Energielabel B, geldig tot 11-11-2035 • Vier slaapkamers, waarvan twee op de zolderverdieping met grote dakopbouw • Overdracht medio augustus 2026 • Er zijn een 6/tal zonnepanelen aanwezig Ben jij starter en op zoek naar een ruime woning op een rustige plek in Nunspeet, met verrassend veel kamers? Dan laten we je Jongkindhoek 28 graag van binnen zien.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.